Después de Delhi-NCR, comprar una propiedad en Navi Mumbai está a punto de volverse aún más caro para la persona común. Con los preparativos para la inauguración y operación del Aeropuerto Internacional de Navi Mumbai (NMIA), un fuerte aumento ha golpeado el mercado inmobiliario en las áreas circundantes. Los analistas estiman que los precios podrían experimentar un incremento de hasta ₹15,000 por pie cuadrado.
El Aeropuerto Internacional de Navi Mumbai (NMIA) está aumentando rápidamente los precios inmobiliarios en áreas cercanas como Panvel, Ulwe y Kharghar. Las principales razones de este aumento son la mejora en la conectividad, la creación de empleo y el desarrollo comercial a gran escala. Debido al interés de los inversores y los grandes proyectos de desarrollo, los aumentos de precios ya han comenzado.
Inauguración del aeropuerto el 8 de octubre
El aeropuerto se inaugurará formalmente el 8 de octubre, y aproximadamente dos meses después, en diciembre, comenzarán los vuelos de las aerolíneas, lo que acelerará aún más el desarrollo de esta región.
Según los datos, se espera una diferencia significativa en los precios de terrenos y propiedades. Actualmente, los precios de los terrenos en el Área Notificada de Influencia del Aeropuerto de Navi Mumbai (NAINA) oscilan entre ₹5 lakh y ₹25 lakh por guntha (101.17 metros cuadrados), lo que significa ₹5,000 a ₹25,000 por metro cuadrado.
Estimación del aumento en los precios de las propiedades
En toda Navi Mumbai, especialmente en Panvel, se espera que los precios de las propiedades aumenten entre un 5% y un 15%. Actualmente, los precios en Panvel y New Panvel oscilan entre ₹6,500 y ₹10,500 por pie cuadrado dependiendo del proyecto y la ubicación. Sin embargo, después de la inauguración del aeropuerto, estos precios podrían subir a ₹12,500 – ₹15,000 por pie cuadrado.
Este aumento no solo es una gran oportunidad para los inversores, sino también una preocupación para aquellos que buscan viviendas asequibles en esta zona. Así como los aeropuertos y las autopistas en Delhi-NCR impulsaron los precios a nuevas alturas, el NMIA también está llevando a Navi Mumbai a una nueva y costosa era inmobiliaria.
Aeropuerto Internacional de Navi Mumbai
El Aeropuerto Internacional de Navi Mumbai es un nuevo aeropuerto de tipo greenfield actualmente en construcción en la Región Metropolitana de Mumbai, India. Fue concebido para descongestionar el actual Aeropuerto Internacional Chhatrapati Shivaji Maharaj y ha enfrentado retrasos significativos, principalmente debido a la adquisición de tierras y desafíos ambientales. Una vez operativo, se espera que se convierta en un centro de aviación importante para la región.
Delhi-NCR
Delhi-NCR (Región de la Capital Nacional) es una vasta área metropolitana que abarca Nueva Delhi, la capital de India, y sus ciudades satélite circundantes en estados vecinos. La historia de la región está profundamente estratificada, con Old Delhi sirviendo como capital de los antiguos imperios mogoles y Nueva Delhi siendo inaugurada formalmente como la capital de la India británica en 1931. Hoy en día, es un importante centro económico y cultural, que combina monumentos históricos antiguos con desarrollo urbano moderno.
Navi Mumbai
Navi Mumbai, o «Nueva Mumbai», es una ciudad planificada en Maharashtra, India, establecida en 1972 para aliviar las presiones demográficas y de infraestructura sobre la Mumbai original. Fue desarrollada sistemáticamente en una vasta área de antiguos terrenos pantanosos y aldeas para servir como un centro urbano moderno y un importante centro residencial y comercial. Hoy en día, es una de las urbanizaciones planificadas más grandes del mundo.
Panvel
Panvel es una ciudad histórica en Maharashtra, India, ubicada cerca de Mumbai. Fue un importante puerto comercial y centro administrativo durante el siglo XVIII bajo el Imperio Maratha y posteriormente la Compañía Británica de las Indias Orientales. Hoy en día, es una parte de rápido crecimiento de la Región Metropolitana de Mumbai, conocida por su proximidad al Aeropuerto Internacional de Navi Mumbai.
Ulwe
Ulwe es un nodo residencial y comercial en desarrollo ubicado en Navi Mumbai, India, parte de la Región Metropolitana de Mumbai. Históricamente una región de tierras pantanosas y pequeñas aldeas, su desarrollo moderno comenzó en la década de 1990 con la planificación de Navi Mumbai. Ha ganado prominencia significativa en los últimos años debido a su proximidad al nuevo Aeropuerto Internacional de Navi Mumbai, que actualmente está en construcción.
Kharghar
Kharghar es un nodo residencial planificado moderno en Navi Mumbai, India, desarrollado como parte del proyecto CIDCO (Corporación de Desarrollo Industrial y de la Ciudad). Su historia es relativamente reciente, habiéndose desarrollado principalmente a fines del siglo XX para descongestionar Mumbai. El área es conocida por sus amplias carreteras, instituciones educativas y el Central Park, que alberga un gran festival monzónico.
Área Notificada de Influencia del Aeropuerto de Navi Mumbai
El Área Notificada de Influencia del Aeropuerto de Navi Mumbai (NAINA) es una región de desarrollo urbano planificado en Maharashtra, India, creada para gestionar el crecimiento y la infraestructura alrededor del próximo Aeropuerto Internacional de Navi Mumbai. Establecida por CIDCO, su historia está directamente ligada al proyecto del aeropuerto, con el objetivo de prevenir la construcción desordenada y crear una ciudad satélite sostenible y bien planificada a través de un desarrollo regulado.
New Panvel
New Panvel es un suburbio residencial y comercial moderno ubicado en Navi Mumbai, India, desarrollado como parte de la iniciativa de la ciudad planificada más grande para descongestionar Mumbai. Fue establecido en la década de 1970 y ha crecido significativamente debido a su proximidad a Mumbai y a la mejora de la infraestructura, incluido el cercano Puerto Jawaharlal Nehru. Hoy en día, es conocido por su diseño organizado, instituciones educativas y conectividad a través de la Autopista Mumbai-Pune.
