Nach Delhi-NCR wird der Immobilienkauf in Navi Mumbai für Durchschnittsverdiener bald noch teurer. Mit den Vorbereitungen zur Inbetriebnahme des Navi Mumbai International Airport (NMIA) erlebt der Immobilienmarkt in den umliegenden Gebieten einen regelrechten Boom. Analysten schätzen, dass die Preise um bis zu 15.000 Rupien pro Quadratfuß steigen könnten.

Der neue Flughafen treibt die Immobilienpreise in nahegelegenen Gebieten wie Panvel, Ulwe und Kharghar rapide in die Höhe. Die Hauptgründe für diesen Anstieg sind die verbesserte Anbindung, die Schaffung neuer Arbeitsplätze und großangelegte Gewerbeentwicklungen. Aufgrund des gestiegenen Investorinteresses und großer Bauprojekte haben die Preissteigerungen bereits begonnen.

Flughafeneröffnung am 8. Oktober

Der Flughafen wird am 8. Oktober offiziell eröffnet. Etwa zwei Monate später, im Dezember, sollen die ersten Flugzeuge starten, was die Entwicklung der Region weiter beschleunigen wird.

Laut Daten wird ein deutlicher Unterschied bei den Grundstücks- und Immobilienpreisen erwartet. Derzeit liegen die Grundstückspreise im Navi Mumbai Airport Influence Notified Area (NAINA) zwischen 5 und 25 Lakh Rupien pro Guntha (101,17 Quadratmeter), was 5.000 bis 25.000 Rupien pro Quadratmeter entspricht.

Erwarteter Preisanstieg bei Immobilien

In ganz Navi Mumbai, insbesondere in Panvel, wird mit Preissteigerungen von 5 % bis 15 % gerechnet. Derzeit liegen die Preise in Panvel und New Panvel je nach Projekt und Lage zwischen 6.500 und 10.500 Rupien pro Quadratfuß. Nach der Flughafeneröffnung könnten diese Preise jedoch auf 12.500 bis 15.000 Rupien pro Quadratfuß steigen.

Dieser Boom ist nicht nur eine große Chance für Investoren, sondern auch ein Problem für alle, die in dieser Gegend nach bezahlbarem Wohnraum suchen. So wie Flughäfen und Schnellstraßen in Delhi-NCR die Preise in neue Höhen trieben, führt der NMIA auch Navi Mumbai in eine neue und teurere Ära der Immobilienentwicklung.

Navi Mumbai International Airport

Der Navi Mumbai International Airport ist ein neuer Greenfield-Flughafen, der derzeit in der Metropolregion Mumbai gebaut wird. Er wurde konzipiert, um den bestehenden Chhatrapati Shivaji Maharaj International Airport zu entlasten, und hat erhebliche Verzögerungen erlebt, hauptsächlich aufgrund von Landbeschaffungs- und Umweltproblemen. Nach seiner Inbetriebnahme wird er voraussichtlich zu einem wichtigen Luftfahrt-Drehkreuz für die Region werden.

Delhi-NCR

Delhi-NCR (National Capital Region) ist eine riesige Metropolregion, die Neu-Delhi, die Hauptstadt Indiens, und die umliegenden Satellitenstädte in benachbarten Bundesstaaten umfasst. Die Geschichte der Region ist tief verwurzelt, wobei Alt-Delhi einst die Hauptstadt früherer Mogulreiche war und Neu-Delhi 1931 offiziell als Hauptstadt Britisch-Indiens eingeweiht wurde. Heute ist sie ein wichtiges Wirtschafts- und Kulturzentrum, das antike historische Denkmäler mit moderner Stadtentwicklung verbindet.

Navi Mumbai

Navi Mumbai, oder „Neu-Mumbai“, ist eine geplante Stadt in Maharashtra, Indien, die 1972 gegründet wurde, um den Bevölkerungs- und Infrastrukturdruck auf das ursprüngliche Mumbai zu verringern. Sie wurde systematisch auf einem riesigen Gebiet ehemaliger Sumpflandschaften und Dörfer entwickelt und sollte ein modernes städtisches Zentrum sowie ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort werden. Heute gilt sie als eine der größten geplanten Städte der Welt.

Panvel

Panvel ist eine historische Stadt in Maharashtra, Indien, in der Nähe von Mumbai. Im 18. Jahrhundert war sie unter dem Marathenreich und später der Britischen Ostindien-Kompanie ein wichtiger Handelshafen und Verwaltungszentrum. Heute ist sie ein schnell wachsender Teil der Metropolregion Mumbai, bekannt für ihre Nähe zum Navi Mumbai International Airport.

Ulwe

Ulwe ist ein sich entwickelnder Wohn- und Gewerbestandort in Navi Mumbai, Indien, der zur größeren Metropolregion Mumbai gehört. Historisch gesehen war es eine Region mit Sumpfland und kleinen Dörfern, deren moderne Entwicklung in den 1990er Jahren mit der Planung von Navi Mumbai begann. In den letzten Jahren hat es aufgrund seiner Nähe zum neuen Navi Mumbai International Airport, der derzeit im Bau ist, erheblich an Bedeutung gewonnen.

Kharghar

Kharghar ist ein moderner, geplanter Wohnstandort in Navi Mumbai, Indien, der im Rahmen des CIDCO-Projekts (City and Industrial Development Corporation) entwickelt wurde. Seine Geschichte ist relativ jung, da es hauptsächlich im späten 20. Jahrhundert zur Entlastung Mumbais entwickelt wurde. Das Gebiet ist bekannt für seine breiten Straßen, Bildungseinrichtungen und den Central Park, in dem ein großes Monsunfest stattfindet.

Navi Mumbai Airport Influence Notified Area

Die Navi Mumbai Airport Influence Notified Area (NAINA) ist eine geplante Stadtentwicklungsregion in Maharashtra, Indien, die geschaffen wurde, um das Wachstum und die Infrastruktur rund um den künftigen Navi Mumbai International Airport zu steuern. Sie wurde von CIDCO eingerichtet, und ihre Geschichte ist direkt mit dem Flughafenprojekt verbunden. Ziel ist es, unkontrollierte Bautätigkeit zu verhindern und durch geregelte Entwicklung eine nachhaltige, gut geplante Satellitenstadt zu schaffen.

New Panvel

New Panvel ist ein moderner Wohn- und Gewerbevorort in Navi Mumbai, Indien, der im Rahmen der größeren Initiative zur geplanten Stadterweiterung zur Entlastung Mumbais entwickelt wurde. Es wurde in den 1970er Jahren gegründet und ist aufgrund seiner Nähe zu Mumbai und der verbesserten Infrastruktur, einschließlich des nahe gelegenen Jawaharlal Nehru Hafens, erheblich gewachsen. Heute ist es für seine organisierte Struktur, Bildungseinrichtungen und Anbindung über den Mumbai-Pune Expressway bekannt.