Setelah Delhi-NCR, membeli properti di Navi Mumbai kini semakin mahal bagi masyarakat biasa. Persiapan pembukaan dan pengoperasian Bandara Internasional Navi Mumbai (NMIA) memicu lonjakan besar di pasar properti kawasan sekitarnya. Menurut perkiraan analis, harga bisa mencapai Rs 15.000 per kaki persegi.
Bandara Internasional Navi Mumbai (NMIA) dengan cepat mendongkrak harga properti di kawasan terdekat seperti Panvel, Ulwe, dan Kharghar. Penyebab utama lonjakan ini adalah peningkatan akses transportasi, penciptaan lapangan kerja, dan pengembangan komersial skala besar. Minat investor dan proyek pengembangan besar telah memulai kenaikan harga.
Bandara Dibuka 8 Oktober
Bandara akan diresmikan pada 8 Oktober, dan penerbangan komersial dijadwalkan dimulai sekitar dua bulan kemudian, pada Desember, yang akan semakin mempercepat perkembangan kawasan ini.
Data menunjukkan perbedaan harga tanah dan properti yang signifikan diperkirakan terjadi. Saat ini, harga tanah di Kawasan Pengaruh Bandara Navi Mumbai (NAINA) berkisar antara Rs 5 lakh hingga Rs 25 lakh per guntha (101,17 meter persegi), atau setara dengan Rs 5.000 hingga Rs 25.000 per meter persegi.
Prediksi Kenaikan Harga Properti
Di seluruh Navi Mumbai, terutama di Panvel, harga properti diperkirakan naik 5% hingga 15%. Saat ini, harga di Panvel dan New Panvel berkisar antara Rs 6.500 hingga Rs 10.500 per kaki persegi, tergantung proyek dan lokasi. Namun, setelah bandara beroperasi, harga ini bisa melonjak menjadi Rs 12.500–15.000 per kaki persegi.
Lonjakan ini bukan hanya peluang besar bagi investor, tetapi juga menjadi perhatian bagi mereka yang mencari hunian terjangkau di kawasan ini. Mirip dengan bagaimana bandara dan jalan tol di Delhi-NCR telah membawa harga ke level baru, NMIA juga membawa Navi Mumbai memasuki era properti yang baru dan lebih mahal.
Bandara Internasional Navi Mumbai
Bandara Internasional Navi Mumbai adalah bandara baru yang dibangun dari nol di wilayah metropolitan Mumbai, India. Bandara ini dirancang untuk mengurangi beban Bandara Internasional Chhatrapati Shivaji yang ada dan telah mengalami penundaan signifikan, terutama karena masalah akuisisi lahan dan lingkungan. Setelah beroperasi, bandara ini diharapkan menjadi hub penerbangan utama untuk wilayah tersebut.
Delhi-NCR
Delhi-NCR (Wilayah Ibu Kota Nasional) adalah wilayah metropolitan luas yang mencakup New Delhi, ibu kota India, dan kota-kota satelit di sekitarnya di negara bagian tetangga. Sejarah wilayah ini memiliki lapisan yang dalam: Old Delhi pernah menjadi ibu kota Kekaisaran Mughal sebelumnya, sementara New Delhi secara resmi diresmikan sebagai ibu kota India Britania pada 1931. Saat ini, wilayah ini merupakan pusat ekonomi dan budaya utama, memadukan monumen bersejarah kuno dengan perkembangan perkotaan modern.
Navi Mumbai
Navi Mumbai, atau “Mumbai Baru”, adalah kota terencana di Maharashtra, India, yang didirikan pada 1972 untuk mengurangi tekanan demografis dan beban infrastruktur pada Mumbai asli. Kota ini dikembangkan secara sistematis di atas lahan bekas rawa dan desa yang luas untuk menjadi pusat perkotaan modern dan hub hunian serta komersial utama. Saat ini, kota ini merupakan salah satu kota terencana terbesar di dunia.
Panvel
Panvel adalah kota bersejarah di Maharashtra, India, yang terletak dekat Mumbai. Pada abad ke-18, kota ini merupakan pelabuhan dagang dan pusat administratif penting di bawah Kekaisaran Maratha, dan kemudian di bawah Perusahaan Hindia Timur Britania. Saat ini, kota ini merupakan bagian dari wilayah metropolitan Mumbai yang berkembang pesat, dikenal karena kedekatannya dengan Bandara Internasional Navi Mumbai.
Ulwe
Ulwe adalah kawasan hunian dan komersial yang sedang berkembang di Navi Mumbai, India, bagian dari wilayah metropolitan Mumbai yang lebih luas. Secara historis, kawasan ini merupakan lahan rawa dan desa-desa kecil, dengan perkembangan modernnya dimulai pada 1990-an seiring perencanaan Navi Mumbai. Dalam beberapa tahun terakhir, kawasan ini mendapatkan sorotan signifikan karena kedekatannya dengan Bandara Internasional Navi Mumbai baru yang sedang dibangun.
Kharghar
Kharghar adalah kawasan hunian terencana modern di Navi Mumbai, India, yang dikembangkan di bawah proyek CIDCO (City and Industrial Development Corporation). Sejarahnya relatif baru, dengan perkembangan utama terjadi pada akhir abad ke-20 untuk mengurangi kepadatan Mumbai. Kawasan ini dikenal dengan jalan-jalannya yang lebar, institusi pendidikan, dan Central Park yang menjadi lokasi festival muson besar.
Kawasan Pengaruh Bandara Navi Mumbai
Kawasan Pengaruh Bandara Navi Mumbai (NAINA) adalah wilayah pengembangan perkotaan terencana di Maharashtra, India, yang dibuat untuk mengelola pertumbuhan dan infrastruktur di sekitar Bandara Internasional Navi Mumbai yang sedang dibangun. Didirikan oleh CIDCO, sejarahnya terkait langsung dengan proyek bandara dan bertujuan mencegah pembangunan liar serta menciptakan kota satelit yang berkelanjutan dan terencana baik melalui pengembangan yang diatur.
New Panvel
New Panvel adalah pinggiran kota hunian dan komersial modern di Navi Mumbai, India, yang dikembangkan sebagai bagian dari inisiatif lebih besar untuk menciptakan kota terencana guna mengurangi kepadatan Mumbai. Kawasan ini didirikan pada 1970-an dan tumbuh pesat berkat kedekatannya dengan Mumbai dan infrastruktur yang membaik, termasuk Pelabuhan Jawaharlal Nehru di dekatnya. Saat ini, kawasan ini dikenal dengan tata letaknya yang terorganisir, institusi pendidikan, dan akses transportasi melalui Jalan Tol Mumbai-Pune.
