233 апартамента, парковка на 269 автомобилей... Почему Высокий суд постановил снести 26-этажную башню?

Новости Западной Бенгалии: Высокий суд Калькутты постановил снести 26-этажное здание, построенное в районе Нью-Таун. Суд заявил, что это здание было построено с нарушением основных правовых норм, поэтому оно должно быть снесено в течение двух месяцев. Эта башня является частью жилого комплекса «Alita Garden Vista Society», который включает 233 квартиры, коммерческую площадь и парковку на 269 автомобилей.

В прошлую пятницу суд постановил, что 16-я башня комплекса была построена без разрешения существующих владельцев квартир, что нарушает Закон Западной Бенгалии о собственности на апартаменты 1972 года и Закон Западной Бенгалии о застройке территорий 1993 года. Кроме того, это строительство сократило права собственников квартир на общую территорию, что нарушает право собственности, гарантированное статьёй 300А Конституции.

Кроме того, Государственная комиссия по бдительности проведёт расследование в отношении застройщика, инженеров, подписавших скорректированный план утверждения, сотрудников Управления по развитию Нью-Таун Калькутты (NKDA) и других причастных к процессу утверждения проекта, в соответствии с дисциплинарным и уголовным законодательством.

«Застройщик скрыл важные факты»

Суд заявил в своём постановлении: «Когда дополнительная конструкция возводится без согласия существующих владельцев квартир из 15 башен, нет иного выхода, кроме как снести её. Более того, ситуация favors сносу башни, поскольку первоначальный утверждённый план 2007 года разрешал строительство только 15 башен, исходя из чего пострадавшие владельцы квартир/апеллянты приобрели свои апартаменты». Суд далее отметил в своём решении, что Управление по развитию Нью-Таун Калькутты не может утверждать скорректированный план, игнорируя требования о согласии и праве собственности по другим законам, и это равносильно мошенничеству, поскольку застройщик «скрыл важные факты».

23 этажа и 1278 квартир

Тем временем суд отклонил ходатайство о переносе слушаний, поданное от имени застройщиков. В 2007 году компания Keppel Magus Private Limited анонсировала жилой комплекс примерно из 15 башен, каждая высотой около 23 этажей и общей сложностью на 1278 квартир. В 2014 году этот проект был продан компании Alita Garden Vista Projects. Спустя год новый застройщик получил пересмотренную утверждённую схему для 16-й башни, которая сократила долю общей площади.

Что суд постановил в своём решении-

-Покупатели квартир и помещений в коммерческой площади 16-й башни Alita Garden Vista получат свои деньги обратно с 7% годовых.
-Будет возбуждено дело против застройщика и чиновников, утвердивших план здания.
-Покупателям квартир и жильцам будет предоставлен один месяц на вывоз своего имущества.
-Башня будет снесена в течение двух месяцев за счёт застройщика силами застройщика и Управления по развитию Нью-Таун Калькутты.

Высокий суд Калькутты

Высокий суд Калькутты — один из трёх старейших высших судов Индии, созданный в 1862 году во времена британского колониального правления. Он имеет distinction быть первым Высоким судом в Индии и размещается в величественном здании в готическом стиле, построенном в 1872 году, что отражает архитектурный стиль того периода.

Жилой комплекс «Alita Garden Vista Society»

Не удаётся найти проверенной исторической или культурной информации о месте под названием «Alita Garden Vista Society». Возможно, это частный жилой комплекс, местная организация или вымышленное место. Без более конкретного контекста невозможно предоставить содержательное описание.

Закон Западной Бенгалии о собственности на апартаменты, 1972

Закон Западной Бенгалии о собственности на апартаменты 1972 года — это правовой статут, а не физическое место или культурный объект. Это знаковое законодательство, которое официально установило концепцию индивидуальной собственности на апартаменты в многоэтажном здании. Закон создал правовую основу для разделения собственности на индивидуально принадлежащие единицы с общими зонами, что было crucial для развития жилищных кооперативов и кондоминиумов в штате.

Закон Западной Бенгалии о застройке территорий 1993

Закон Западной Бенгалии о застройке территорий 1993 года — это не место или культурный объект, а законодательный акт штата в Индии. Этот закон был принят для регулирования и содействия orderly развитию и строительству помещений в штате Западная Бенгалия. Его история уходит корнями в необходимость создания правовой базы для управления городским развитием, строительной деятельностью и вопросами, связанными с недвижимостью в регионе.

Статья 300А Конституции

Статья 300А — это не физическое место или культурный объект, а конституционная норма в Конституции Индии. Она была введена 44-й поправкой в 1978 году и устанавливает фундаментальное право на собственность. В статье говорится, что «Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по authority закона», что означает, что правительство не может отнять чью-либо собственность без надлежащего legal процесса.

Государственная комиссия по бдительности

Государственная комиссия по бдительности — это правительственное антикоррупционное агентство в Индии, созданное для расследования и предотвращения коррупции в государственной администрации штата. Она была создана в соответствии с Законом о Локаюкте для обеспечения честности и прозрачности в работе правительства. Комиссия имеет полномочия проводить расследования по allegations коррупции в отношении государственных служащих и рекомендовать правовые действия.

Управление по развитию Нью-Таун Калькутты (NKDA)

Управление по развитию Нью-Таун Калькутты (NKDA) — это современный спланированный город, основанный в начале 2000-х годов на северо-восточной окраине Калькутты, Индия. Он был developed для разгрузки центрального делового района города и обеспечения sustainable городской среды с современной инфраструктурой. Будучи ключевой частью расширения города, он представляет собой рост Калькутты как крупного IT и жилого центра в XXI веке.

Keppel Magus Private Limited

Не удаётся предоставить описание для «Keppel Magus Private Limited», так как это appears современная корпоративная структура, а не историческое место или культурный объект. Это частная компания, и подробная историческая информация о таких businesses обычно не является частью публичных культурных или исторических записей.