لماذا أمرت المحكمة بهدم برج مكون من 26 طابقًا يحتوي على 233 شقة؟
أخبار ولاية البنغال الغربية: أمرت المحكمة العليا في كلكتا بهدم مبنى مكون من 26 طابقًا تم تشييده في منطقة نيوتاون. قالت المحكمة إن هذا المبنى شُيّد بانتهاك للقواعد القانونية الأساسية، وبالتالي يجب هدمه خلال شهرين. هذا البرج هو جزء من المجمع السكني “Alita Garden Vista Society”، الذي يضم 233 شقة، ومساحة تجارية، وموقف سيارات يتسع لـ269 سيارة.
وفي يوم الجمعة الماضي، قضت المحكمة بأن البرج السادس عشر في المجمع شُيّد دون إذن من ملاك الشقق الحاليين، مما ينتهك قانون ولاية البنغال الغربية لملكية الشقق لعام 1972 وقانون ولاية البنغال الغربية للتنمية العمرانية لعام 1993. بالإضافة إلى ذلك، قلل هذا البناء من حقوق ملاك الشقق في المساحات المشتركة، مما ينتهك حق الملكية المكفول بموجب المادة 300أ من الدستور.
علاوة على ذلك، ستجري لجنة اليقظة الحكومية تحقيقًا بشأن المطور، والمهندسين الذين وقعوا على خطة الموافقة المعدلة، وموظفي هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA)، وغيرهم ممن شاركوا في عملية الموافقة على المشروع، وفقًا للتشريعات التأديبية والجنائية.
“المطور أخفى حقائق مهمة”
ذكرت المحكمة في حكمها: “عندما يتم إنشاء هيكل إضافي دون موافقة ملاك الشقق الحاليين في الأبراج الخمسة عشر، لا يوجد مخرج سوى هدمه. علاوة على ذلك، فإن الظروف تفضل هدم البرج، حيث أن خطة الموافقة الأولية لعام 2007 سمحت ببناء 15 برجًا فقط، وعلى أساسها اشترى ملاك الشقق المتضررون/المستأنفون شققهم”. وأشارت المحكمة كذلك في قرارها إلى أن هيئة تنمية نيوتاون كلكتا لا يمكنها الموافقة على الخطة المعدلة متجاهلة متطلبات الموافقة وحق الملكية بموجب قوانين أخرى، وهذا يعادل الاحتيال لأن المطور “أخفى حقائق مهمة”.
23 طابقًا و1278 شقة
وفي الوقت نفسه، رفضت المحكمة التماسًا لإرجاء الجلسات مقدمًا نيابة عن المطورين. في عام 2007، أعلنت شركة Keppel Magus Private Limited عن مجمع سكني مكون من حوالي 15 برجًا، يبلغ ارتفاع كل منها حوالي 23 طابقًا وبسعة إجمالية تبلغ 1278 شقة. في عام 2014، تم بيع هذا المشروع لشركة Alita Garden Vista Projects. وبعد عام، حصل المطور الجديد على مخطط موافقة مُعاد النظر عليه للبرج السادس عشر، مما قلل من حصة المساحة المشتركة.
ما الذي قضت به المحكمة في قرارها-
-سيسترد مشترو الشقق والمساحات التجارية في البرج السادس عشر من Alita Garden Vista أموالهم مع فائدة سنوية 7%.
-سيتم رفع دعوى ضد المطور والمسؤولين الذين وافقوا على خطة المبنى.
-سيُمنح مشترو الشقق والسكان شهرًا واحدًا لإخلاء ممتلكاتهم.
-سيتم هدم البرج خلال شهرين على نفقة المطور وبقوة المطور وهيئة تنمية نيوتاون كلكتا.
المحكمة العليا في كلكتا
المحكمة العليا في كلكتا هي واحدة من أقدم ثلاث محاكم عليا في الهند، تأسست عام 1862 خلال فترة الحكم الاستعماري البريطاني. تتميز بكونها أول محكمة عليا في الهند وتقع في مبنى مهيب على الطراز القوطي، بُني عام 1872، مما يعكس الطراز المعماري لتلك الفترة.
المجمع السكني “Alita Garden Vista Society”
تعذر العثور على معلومات تاريخية أو ثقافية موثقة عن مكان باسم “Alita Garden Vista Society”. ربما يكون مجمعًا سكنيًا خاصًا، أو منظمة محلية، أو مكانًا خياليًا. دون سياق أكثر تحديدًا، لا يمكن تقديم وصف ذي معنى.
قانون ولاية البنغال الغربية لملكية الشقق، 1972
قانون ولاية البنغال الغربية لملكية الشقق لعام 1972 هو تشريع قانوني، وليس مكانًا ماديًا أو معلمًا ثقافيًا. إنه تشريع بارز وضع رسميًا مفهوم الملكية الفردية للشقق في المبنى المتعدد الطوابق. أنشأ القانون إطارًا قانونيًا لتقسيم الملكية إلى وحدات مملوكة بشكل فردي مع مناطق مشتركة، وكان حاسمًا لتطوير التعاونيات السكنية والمشاعات في الولاية.
قانون ولاية البنغال الغربية للتنمية العمرانية 1993
قانون ولاية البنغال الغربية للتنمية العمرانية لعام 1993 ليس مكانًا أو معلمًا ثقافيًا، بل هو تشريع خاص بولاية في الهند. صدر هذا القانون لتنظيم وتسهيل التنمية المنظمة وبناء المرافق في ولاية البنغال الغربية. يعود تاريخه إلى الحاجة لإنشاء قاعدة قانونية لإدارة التنمية الحضرية، وأنشطة البناء، والقضايا المتعلقة بالممتلكات العقارية في المنطقة.
المادة 300أ من الدستور
المادة 300أ ليست مكانًا ماديًا أو معلمًا ثقافيًا، بل هي حكم دستوري في دستور الهند. أُدخلت بالتعديل الرابع والأربعين في عام 1978 وتنص على الحق الأساسي في الملكية. تنص المادة على أنه “لا يجوز حرمان أي شخص من ممتلكاته إلا بسلطة القانون”، مما يعني أن الحكومة لا تستطيع الاستيلاء على ممتلكات أي شخص دون اتباع الإجراءات القانونية الواجبة.
لجنة اليقظة الحكومية
لجنة اليقظة الحكومية هي وكالة حكومية لمكافحة الفساد في الهند، أنشئت للتحقيق في الفساد في الإدارة الحكومية للولاية ومنعه. تأسست بموجب قانون لوكايوكتا لضمان النزاهة والشفافية في عمل الحكومة. تتمتع اللجنة بصلاحيات إجراء تحقيقات في ادعاءات الفساد ضد الموظفين العموميين والتوصية بإجراءات قانونية.
هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA)
هيئة تنمية نيوتاون كلكتا (NKDA) هي مدينة مخططة حديثة، تأسست في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين على الحافة الشمالية الشرقية لكلكتا، الهند. تم تطويرها لتخفيف الضغط عن المنطقة التجارية المركزية للمدينة وتوفير بيئة حضرية مستدامة مع بنية تحتية حديثة. باعتبارها جزءًا رئيسيًا من توسع المدينة، تمثل نمو كلكتا كمركز رئيسي لتكنولوجيا المعلومات والسكن في القرن الحادي والعشرين.
Keppel Magus Private Limited
تعذر تقديم وصف لـ “Keppel Magus Private Limited”، حيث يبدو أنها كيان شركاتي حديث وليست مكانًا تاريخيًا أو معلمًا ثقافيًا. إنها شركة خاصة، والمعلومات التاريخية التفصيلية عن مثل هذه الأعمال عادةً ليست جزءًا من السجلات الثقافية أو التاريخية العامة.
)
