Perché il tribunale ha ordinato l’abbattimento di una torre di 26 piani con 233 appartamenti?
Notizie dal Bengala Occidentale: L’Alta Corte di Calcutta ha ordinato la demolizione di un edificio di 26 piani costruito nell’area di New Town. La corte ha affermato che la struttura è stata costruita violando norme giuridiche fondamentali e deve quindi essere demolita entro due mesi. Questa torre fa parte del complesso residenziale “Alita Garden Vista Society”, che comprende 233 appartamenti, spazi commerciali e un parcheggio per 269 auto.
Lo scorso venerdì, la corte ha stabilito che la 16esima torre del complesso è stata costruita senza il consenso dei proprietari esistenti degli appartamenti, violando il West Bengal Apartment Ownership Act del 1972 e il West Bengal Town and Country (Planning & Development) Act del 1993. Inoltre, la costruzione ha ridotto la quota di area comune spettante ai proprietari, violando il diritto di proprietà garantito dall’articolo 300A della Costituzione.
Inoltre, la Vigilance Commission statale condurrà un’indagine sul costruttore, sugli ingegneri che hanno firmato il piano approvato modificato, sui funzionari del New Town Kolkata Development Authority (NKDA) e su altri coinvolti nel processo di approvazione del progetto, ai sensi della legge disciplinare e penale.
«Il costruttore ha nascosto fatti importanti»
La corte ha dichiarato nella sua ordinanza: «Quando una costruzione aggiuntiva viene eretta senza il consenso dei proprietari esistenti delle 15 torri, non c’è altra via che demolirla. Inoltre, la situazione favorisce la demolizione della torre, poiché il piano approvato iniziale del 2007 autorizzava la costruzione di sole 15 torri, sulla base del quale i proprietari degli appartamenti lesivi/hanno acquistato i loro appartamenti». La corte ha inoltre osservato nella sua decisione che la New Town Kolkata Development Authority non può approvare un piano modificato ignorando i requisiti di consenso e i diritti di proprietà previsti da altre leggi, e ciò equivale a una frode, poiché il costruttore “ha nascosto fatti importanti”.
23 piani e 1278 appartamenti
Nel frattempo, la corte ha respinto la richiesta di rinvio dell’udienza presentata a nome dei costruttori. Nel 2007, la Keppel Magus Private Limited aveva annunciato un complesso residenziale di circa 15 torri, ciascuna alta circa 23 piani, per un totale di 1278 appartamenti. Nel 2014, il progetto è stato venduto alla Alita Garden Vista Projects. Un anno dopo, il nuovo costruttore ha ottenuto uno schema approvato rivisto per una 16esima torre, che riduceva la quota di area comune.
Cosa ha stabilito la corte nella sua decisione-
– Gli acquirenti di appartamenti e spazi commerciali nella 16esima torre di Alita Garden Vista riceveranno un rimborso con un interesse annuo del 7%.
– Sarà avviata un’azione legale contro il costruttore e i funzionari che hanno approvato il piano dell’edificio.
– Agli acquirenti di appartamenti e residenti sarà concesso un mese per rimuovere le loro proprietà.
– La torre sarà demolita entro due mesi a spese del costruttore, a cura del costruttore stesso e della New Town Kolkata Development Authority.
Alta Corte di Calcutta
L’Alta Corte di Calcutta è uno dei tre più antichi tribunali superiori dell’India, istituito nel 1862 durante il dominio coloniale britannico. Ha il merito di essere stata la prima Alta Corte in India e ha sede in un maestoso edificio in stile gotico, costruito nel 1872, che riflette l’architettura del periodo.
Complesso residenziale “Alita Garden Vista Society”
Non è possibile trovare informazioni storiche o culturali verificate su un luogo chiamato “Alita Garden Vista Society”. Potrebbe trattarsi di un complesso residenziale privato, un’organizzazione locale o un luogo fittizio. Senza un contesto più specifico, non è possibile fornire una descrizione significativa.
West Bengal Apartment Ownership Act, 1972
Il West Bengal Apartment Ownership Act del 1972 è uno statuto legale, non un luogo fisico o un oggetto culturale. È una legislazione fondamentale che ha stabilito ufficialmente il concetto di proprietà individuale degli appartamenti in un edificio multipiano. La legge ha creato un quadro giuridico per la suddivisione della proprietà in unità di proprietà individuale con aree comuni, cruciale per lo sviluppo di cooperative abitative e condomini nello stato.
West Bengal Town and Country (Planning & Development) Act, 1993
Il West Bengal Town and Country (Planning & Development) Act del 1993 non è un luogo o un oggetto culturale, ma un atto legislativo statale in India. Questa legge è stata approvata per regolamentare e promuovere uno sviluppo ordinato e la costruzione di locali nello stato del Bengala Occidentale. La sua storia affonda le radici nella necessità di creare un quadro giuridico per gestire lo sviluppo urbano, le attività edilizie e le questioni relative agli immobili nella regione.
Articolo 300A della Costituzione
L’articolo 300A non è un luogo fisico o un oggetto culturale, ma una norma costituzionale nella Costituzione indiana. È stato introdotto dal 44° emendamento nel 1978 e stabilisce il diritto fondamentale alla proprietà. L’articolo recita che “Nessuno può essere privato della sua proprietà se non in base all’autorità di legge”, il che significa che il governo non può espropriare la proprietà di qualcuno senza un adeguato processo legale.
Vigilance Commission statale
La Vigilance Commission statale è un’agenzia governativa anticorruzione in India, istituita per indagare e prevenire la corruzione nell’amministrazione pubblica statale. È stata creata ai sensi del Lokayukta Act per garantire integrità e trasparenza nel funzionamento del governo. La commissione ha il potere di condurre indagini su accuse di corruzione contro dipendenti pubblici e di raccomandare azioni legali.
New Town Kolkata Development Authority (NKDA)
La New Town Kolkata Development Authority (NKDA) è una città moderna pianificata, fondata all’inizio degli anni 2000 nella periferia nord-orientale di Calcutta, India. È stata sviluppata per decongestionare il distretto centrale degli affari della città e fornire un ambiente urbano sostenibile con infrastrutture moderne. Come parte chiave dell’espansione della città, rappresenta la crescita di Calcutta come importante centro IT e residenziale nel XXI secolo.
Keppel Magus Private Limited
Non è possibile fornire una descrizione per “Keppel Magus Private Limited”, poiché sembra essere una struttura societaria moderna, non un luogo storico o un oggetto culturale. Si tratta di una società privata e informazioni storiche dettagliate su tali attività di solito non fanno parte di registri culturali o storici pubblici.
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