Se stai pensando di comprare casa a Mumbai, ora è il momento giusto. I costruttori stanno offrendo molte proposte attraenti per il periodo festivo. Lo schema “Compra Ora, Paga Dopo” può aiutare a realizzare il sogno di possedere una casa. Questo piano è stato lanciato in occasione del Ganesh Chaturthi di quest’anno.
Questa volta, omaggi come monete d’oro, imposta di bollo gratuita o viaggi all’estero non sono così comuni come in passato. Al loro posto, dominano i piani di pagamento agevolati. I costruttori affermano che il 20-30% degli acquirenti approfitta di questi schemi. Tuttavia, gli esperti ritengono che questi piani non siano adatti a tutti. Se stai richiedendo un mutuo, schemi come “Compra Ora, Paga Dopo” potrebbero aumentare il costo totale, ma se stai acquistando casa con i tuoi soldi e ti aspetti fondi aggiuntivi a breve, questo schema può dare un respiro, anche se dovessi pagare un prezzo leggermente più alto.
Questi schemi di pagamento flessibili sono più popolari tra coloro che investono i propri soldi per comprare casa o stanno raccogliendo fondi vendendo i propri investimenti. Per questi acquirenti, questi piani sono molto vantaggiosi perché facilitano i pagamenti e permettono di approfittare delle offerte festive.
Come funziona questo schema?
Con questo schema, devi pagare un acconto al momento della prenotazione della casa, e il saldo è dovuto dopo alcuni mesi o anni. I termini di pagamento sono determinati dall’accordo tra costruttore e cliente. In alcuni casi, potresti dover pagare una grossa somma forfettaria in seguito, in altri puoi pagare a rate. Ad esempio, supponiamo che un appartamento costi 1 crore di rupie.
Con lo schema BNPL, puoi pagare un acconto di 10 lakh di rupie al momento della prenotazione e pagare i restanti 90 lakh dopo 1-2 anni. In questo periodo, puoi prendere possesso della tua casa senza effettuare il pagamento completo o ottenere un mutuo entro il termine stabilito dal costruttore.
Questo schema è vantaggioso per tutti?
Gli esperti immobiliari ritengono che questi piani di pagamento siano vantaggiosi per alcuni acquirenti ma non per tutti. Sebbene offrano il vantaggio del pagamento differito, spesso aumentano il costo totale. Questo schema sembra molto attraente, ma potrebbe anche avere degli svantaggi. Se stai valutando di richiedere un mutuo, questo schema potrebbe aumentare la tua spesa complessiva. I costruttori spesso applicano un prezzo più alto per fornire tali agevolazioni.
Dovresti leggere attentamente i termini dell’accordo con il costruttore. È molto importante essere consapevoli delle penali per pagamenti ritardati e del tasso di interesse. Questo schema funzionerà solo se valuti correttamente la tua situazione finanziaria. Se non sei del tutto sicuro del tuo reddito futuro, questo schema potrebbe essere rischioso per te.
Questo schema è particolarmente vantaggioso per coloro che vogliono comprare casa subito ma non hanno l’intera somma ora o pianificano di pagare con fondi futuri.
