MANILA – La Social Housing Finance Corporation (SHFC) sta rilanciando il suo Community Mortgage Program (CMP) con significativi miglioramenti per servire meglio le famiglie a basso reddito e le comunità di insediamenti informali.

In un’intervista di lunedì, il Presidente e Amministratore Delegato della SHFC, Federico Laxa, ha dichiarato che il CMP potenziato non finanzierà solo l’acquisizione di terreni per le comunità organizzate, ma fornirà ora anche prestiti aggiuntivi per lo sviluppo della comunità e il miglioramento dei siti.

“Questa volta, stiamo rendendo il programma trasformativo; andiamo oltre la semplice acquisizione di terreni, possiamo fornire prestiti aggiuntivi ai nostri concittadini per sviluppare il loro terreno e migliorare la loro comunità”, ha affermato.

Il CMP è una componente chiave del Programma Nazionale per l’Edilizia Abitativa ampliato per i Filippini (4PH).

È progettato per assistere associazioni di proprietari di case o cooperative organizzate i cui membri vivono su terreni che non possiedono.

Attraverso il finanziamento della SHFC, queste comunità possono acquistare il terreno e pagare gradualmente rate ammortizzate accessibili di soli 500-600 PHP al mese — importi considerati accessibili anche per le famiglie che guadagnano appena 3.000 PHP al mese.

“Questo rende l’alloggio veramente conveniente per le nostre famiglie più povere”, ha detto Laxa.

Ha inoltre chiarito che il CMP non è per individui ma per comunità che si sono organizzate in associazioni di proprietari di case, poiché il programma offre prestiti alla comunità.

Questi gruppi devono registrarsi presso l’agenzia appropriata, come il Dipartimento per gli Insediamenti Umani e lo Sviluppo Urbano (DHSUD) o l’Autorità per lo Sviluppo delle Cooperative se sono una cooperativa.

Ad oggi, il DHSUD ha approvato 34 progetti CMP in loco, che si prevede avvantaggeranno più di 5.000 famiglie. La SHFC punta a iniziare l’assegnazione di questi progetti entro ottobre 2025.

Oltre al CMP, la SHFC sta anche realizzando sviluppi abitativi verticali in varie aree, tra cui San Fernando, Tagoloan a Misamis Oriental, Davao City e Palawan. Alcuni beneficiari hanno già occupato le loro unità, mentre altri aspettano l’assegnazione formale.

Laxa ha anche sottolineato il coinvolgimento della SHFC in progetti di ricollocazione in collaborazione con il Dipartimento dei Trasporti, specificamente per le famiglie sfollate a causa del Progetto della Ferrovia Meridionale.

Secondo la SHFC, più di 10.000 famiglie sono già state alloggiate nell’ambito dei loro programmi, e si prevede che il numero aumenterà rapidamente con il lancio del CMP potenziato e delle iniziative 4PH ampliate.

Progetto Edilizio del Township di Palayan City

Il Progetto Edilizio del Township di Palayan City è uno sviluppo urbano avviato dal governo a Palayan City, Nueva Ecija, Filippine, istituito negli anni ’60 sotto il Presidente Diosdado Macapagal. Progettato come una comunità pianificata, mirava a decentralizzare le funzioni governative e a fornire alloggi per i dipendenti che si trasferivano da Manila. Oggi, rimane un simbolo della pianificazione urbana filippina di metà Novecento e degli sforzi di sviluppo socio-economico.

Social Housing Finance Corporation

La **Social Housing Finance Corporation (SHFC)** è un’agenzia governativa nelle Filippine istituita per fornire soluzioni abitative accessibili alle famiglie a basso reddito. È stata creata ai sensi della **Legge sullo Sviluppo Urbano e l’Edilizia Abitativa del 1992** e gestisce programmi come il **Community Mortgage Program (CMP)** per aiutare gli insediamenti informali a ottenere la proprietà fondiaria e il finanziamento abitativo. La SHFC svolge un ruolo chiave nel promuovere lo sviluppo urbano inclusivo e la riduzione della povertà attraverso iniziative abitative accessibili.

Community Mortgage Program

Il **Community Mortgage Program (CMP)** è un’iniziativa abitativa nelle Filippine, lanciata nel 1988, progettata per assistere le famiglie a basso reddito nell’ottenere proprietà fondiaria e alloggi accessibili. Consente alle comunità di acquistare collettivamente terreni attraverso prestiti sostenuti dal governo, coinvolgendo spesso gruppi organizzati o cooperative. Il programma mira a ridurre la povertà urbana e migliorare le condizioni di vita fornendo proprietà legale del terreno e accesso ai servizi di base per gli insediamenti informali.

Programma Nazionale per l’Edilizia Abitativa per i Filippini

Il **Programma Nazionale per l’Edilizia Abitativa per i Filippini** è un’iniziativa guidata dal governo nelle Filippine volta ad affrontare la carenza di alloggi e a fornire case accessibili alle famiglie a basso reddito. Istituito sotto varie agenzie come la **National Housing Authority (NHA)** e la **Social Housing Finance Corporation (SHFC)**, include progetti come la ricollocazione della comunità, l’edilizia sovvenzionata e schemi di finanziamento. Il programma riflette gli sforzi in corso per migliorare le condizioni di vita e ridurre gli insediamenti informali urbani nel paese.

Dipartimento per gli Insediamenti Umani e lo Sviluppo Urbano

Il **Dipartimento per gli Insediamenti Umani e lo Sviluppo Urbano (DHSUD)** è un’agenzia governativa filippina responsabile di garantire l’accesso a un’edilizia abitativa accessibile, sostenibile e resiliente e allo sviluppo urbano. Istituito nel 2019 ai sensi della Legge della Repubblica n. 11201, ha sostituito il Consiglio di Coordinamento per l’Edilizia Abitativa e lo Sviluppo Urbano (HUDCC) per snellire le politiche e i programmi per gli insediamenti informali, le famiglie a basso reddito e la pianificazione urbana. Il dipartimento svolge un ruolo chiave nell’affrontare gli arretrati abitativi e nel promuovere comunità inclusive e ben pianificate in tutte le Filippine.

Autorità per lo Sviluppo delle Cooperative

L’**Autorità per lo Sviluppo delle Cooperative (CDA)** è un’agenzia governativa filippina istituita nel 1990 per promuovere e regolamentare le cooperative come strumenti di crescita economica ed equità sociale. Supervisiona la registrazione, l’attuazione delle politiche e il supporto allo sviluppo per le cooperative a livello nazionale, promuovendo l’autosufficienza e l’emancipazione della comunità. La CDA opera ai sensi della Legge della Repubblica n. 6939, garantendo che le cooperative aderiscano ai principi democratici e contribuiscano allo sviluppo sostenibile.

Progetto della Ferrovia Meridionale

Il **Progetto della Ferrovia Meridionale** si riferisce a un’iniziativa infrastrutturale moderna volta ad espandere e migliorare le reti ferroviarie nelle regioni meridionali di un paese (la località specifica può variare). Spesso progettato per migliorare la connettività, stimolare la crescita economica e ridurre i tempi di viaggio, tali progetti possono coinvolgere nuove linee ferroviarie ad alta velocità o aggiornamenti ai binari esistenti. Il contesto storico dipende dalla regione, ma progetti simili a livello globale hanno trasformato i trasporti, come lo Shinkansen giapponese o le espansioni ferroviarie ad alta velocità in Europa.

*(Se intendevi un progetto specifico, come la **Ferrovia Meridionale** dell’Arabia Saudita o un altro, chiarisci per un riepilogo più dettagliato!)*

San Fernando

San Fernando è una città storica nelle Filippine, situata nella provincia di Pampanga. Fondata nel 1754, servì come vitale avamposto coloniale spagnolo e in seguito divenne la capitale di Pampanga. Oggi, è nota per il suo ricco patrimonio culturale, tra cui il vivace Festival delle Lanterne Giganti (Ligligan Parul), un rinomato evento annuale che mostra lanterne elaborate e illuminate.