صندوق الإسكان الاجتماعي يُحسّن برنامج الرهن العقاري للأسر منخفضة الدخل

مانيلا – تعيد الشركة المالية للإسكان الاجتماعي (SHFC) إطلاق برنامج الرهن العقاري المجتمعي (CMP) مع تحسينات كبيرة لخدمة العائلات ذات الدخل المنخفض ومجتمعات المستوطنين غير الرسميين بشكل أفضل.

في مقابلة يوم الاثنين، قال رئيس الشركة المالية للإسكان الاجتماعي والرئيس التنفيذي فيديريكو لاكسا إن برنامج الرهن العقاري المجتمعي المحسّن لن يمول فقط شراء الأراضي للمجتمعات المنظمة، بل سيوفر الآن أيضًا قروضًا إضافية لتطوير المجتمع وتحسين الموقع.

وقال: “هذه المرة، نجعل البرنامج تحويليًا؛ نحن نتجاوز مجرد شراء الأراضي، يمكننا تقديم قروض إضافية لمواطنينا لتطوير أراضيهم وتحسين مجتمعهم.”

برنامج الرهن العقاري المجتمعي هو مكون رئيسي للبرنامج الوطني الموسع للإسكان للفلبينيين (4PH).

وهو مصمم لمساعدة جمعيات مالكي المنازل المنظمة أو التعاونيات التي يعيش أعضاؤها على أرض لا يملكونها.

من خلال تمويل الشركة المالية للإسكان الاجتماعي، يمكن لهذه المجتمعات شراء الأرض ودفع أقساط شهرية ميسورة التكلفة تتراوح بين 500 و600 بيزو فليبيني فقط – وهي مبالغ تعتبر في متناول العائلات التي يصل دخلها الشهري إلى 3000 بيزو فليبيني.

وقال لاكسا: “هذا يجعل الإسكان ميسور التكلفة حقًا لأفقر عائلاتنا.”

كما أوضح أن برنامج الرهن العقاري المجتمعي ليس للأفراد بل للمجتمعات التي نظمت نفسها في جمعيات لمالكي المنازل، حيث أن البرنامج يقدم قروضًا للمجتمع.

يجب على هذه المجموعات التسجيل لدى الوكالة المختصة، مثل وزارة المستوطنات البشرية والتنمية الحضرية (DHSUD) أو هيئة تنمية التعاونيات إذا كانت تعاونية.

حتى الآن، وافقت وزارة المستوطنات البشرية والتنمية الحضرية على 34 مشروعًا لبرنامج الرهن العقاري المجتمعي في الموقع، والتي من المتوقع أن تفيد أكثر من 5000 عائلة. تستهدف الشركة المالية للإسكان الاجتماعي البدء في منح هذه المشاريع بحلول أكتوبر 2025.

بالإضافة إلى برنامج الرهن العقاري المجتمعي، تقوم الشركة المالية للإسكان الاجتماعي أيضًا بتنفيذ مشاريع إسكان عمودي في مناطق مختلفة، بما في ذلك سان فرناندو وتاغولوان في ميساميس أوريانتال ومدينة دافاو وبالاوان. بعض المستفيدين قد انتقلوا بالفعل إلى وحداتهم، بينما ينتظر آخرون المنح الرسمي.

كما شدد لاكسا على مشاركة الشركة المالية للإسكان الاجتماعي في مشاريع إعادة التوطين بالشراكة مع وزارة النقل، وتحديدًا للعائلات التي شردها مشروع السكك الحديدية الجنوبي.

وفقًا للشركة المالية للإسكان الاجتماعي، تم بالفعل إيواء أكثر من 10000 عائلة في إطار برامجها، ومن المتوقع أن يزداد العدد بسرعة مع طرح برنامج الرهن العقاري المجتمعي المحسّن ومبادرات البرنامج الوطني الموسع للإسكان للفلبينيين الموسعة.