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SK Home Co., Ltd.: Un’agenzia immobiliare a Hiyoshi, Kohoku-ku, che offre il massimo comfort in diverse situazioni
Un’agenzia immobiliare con esperienza a Hiyoshi
Stazione Hiyoshi sulla linea Toyoko di Tokyu. Uscendo dall’uscita ovest, si aprono strade a raggiera. Percorrendo “Sun Road”, si trova immediatamente “SK Home Co., Ltd.”.
Il nome dell’azienda, dove S=Smile (sorriso), K=Kind (gentilezza) e Home=Casa, riflette un ambiente di lavoro vivace e accogliente.
“Ho rilevato l’azienda nel dicembre 2014. Mio nonno ha fondato ‘Sugitani Shōji’ nel 1957, e poi mio padre ha fondato ‘SK Home Co., Ltd.’ Entrambe hanno coesistito per un periodo, ma otto anni fa si sono fuse sotto ‘SK Home Co., Ltd.'”
A spiegarlo è il presidente Hiroki Sugitani, nato nel 1988, all’epoca 27enne.
“Da giovane giocavo a calcio. Anche se nello sport di squadra ci sono state molte situazioni ingiuste, la mentalità di ‘persone con background e pensieri diversi che avanzano verso un obiettivo comune’ si riflette nel mio lavoro attuale.”
Il suo sorriso giovanile è affascinante. Nato e cresciuto a Yokohama, ha lavorato per tre anni in una grande agenzia immobiliare di Fukuoka prima di tornare dopo la malattia di suo padre e rilevare l’attività.
L’azienda, con 60 anni di storia dai tempi di suo nonno, ha come punto di forza la sua reputazione e la sua esperienza.
“Il nostro maggiore punto di forza è la nostra esperienza e la quantità di proprietà che gestiamo. Dico chiaramente: ‘Stiamo bene economicamente’. Questo genera fiducia.”
Anche se alcune agenzie immobiliari offrono commissioni gratuite per attirare clienti, SK Home non lo fa.
“Non si tratta di vendere a buon mercato, ma di creare valore e prezzi equi”, afferma il presidente. Per loro, offrire servizi gratuiti non ha senso.
La loro sicurezza, supportata da anni di esperienza, genera stabilità. La loro visione non è egoistica, ma considera lo sviluppo complessivo di Hiyoshi.
“Immaginate un quartiere solo con ristoranti di ramen o parrucchieri. Un ‘buon quartiere’ ha bisogno di diversità: ramen, parrucchieri, ristoranti di carne… Le agenzie immobiliari locali devono evitare squilibri. Non si tratta solo di fare soldi in fretta.”
Il presidente Sugitani parla con entusiasmo, trasmettendo il suo amore per la località.
Cosa solo un’agenzia immobiliare locale può ottenere
Una delle sue funzioni principali è mettere in contatto chi cerca in affitto con chi offre proprietà. Per questo, è fondamentale disporre di ampie informazioni e di una rete di contatti.
Inoltre, è vitale mantenere un rapporto stretto con i proprietari locali per comprendere le loro reali esigenze.
Numero di licenza di agente immobiliare (7)
Il numero tra parentesi aumenta ogni 5 anni con il rinnovo. Un (7) indica un’azienda con una lunga esperienza.
La loro presenza locale e reputazione attirano numerose proprietà e informazioni.
Il presidente Sugitani sottolinea: “La cosa peggiore è trascurare una proprietà”. Insiste sul fatto che anche le proprietà meno attraenti meritano attenzione per trovare inquilini.
“Ora ci concentriamo sulla gestione delle case vuote. Puliamo persino le case abbandonate quando visitiamo altre proprietà. Questo è qualcosa che possiamo fare solo essendo locali.”
Conosce bene le caratteristiche di Hiyoshi.
“Qui c’è l’Università Keiō, con studenti da tutto il Giappone. Vogliamo supportare loro e le loro famiglie, dando un caloroso benvenuto a chi arriva.”
“Questo non può farlo una grande catena con centinaia di dipendenti, ma una piccola azienda come la nostra, dove io, come presidente, posso comunicare personalmente con tutti.”
Attualmente, l’azienda ha 8 dipendenti. Come in una squadra sportiva, anche se provengono da background diversi, avanzano insieme verso lo stesso obiettivo, sorride il presidente Sugitani.
