Jaringan Berita China, Shanghai, 18 November – Pada 18 November, diketahui dari Bursa Efek Shanghai bahwa “Rencana Khusus Aset Bersandarkan Real Estat Hijau Tipe Penahanan Pusat Data Century Interconnect – Manajemen Aset Pasifik” baru-baru ini didirikan di Bursa Efek Shanghai, dengan skala penerbitan 860 juta yuan. Ini merupakan terobosan lain dalam praktik inovatif di pasar REITs berjenjang untuk infrastruktur baru Pusat Data Internet (IDC).

Menurut laporan, proyek ini adalah ABS real estat hijau tipe penahanan pertama di industri pusat data nasional dan produk ABS real estat tipe penahanan kedua untuk pusat data secara nasional. Ini juga berfungsi sebagai kasus praktis khas untuk memajukan “Lima Tugas Keuangan Utama” dan meningkatkan kualitas serta efisiensi layanan keuangan kepada ekonomi riil, menyediakan jalur praktis yang dapat direplikasi dan diskalakan untuk membangun sistem infrastruktur modern.

Arus kas bisnis IDC relatif stabil dan dapat diprediksi, terutama terdiri dari biaya hosting dan layanan bernilai tambah yang dikumpulkan selama periode kontrak pengguna, selaras dengan karakteristik utama aset dasar ABS. Aset pusat data menggabungkan stabilitas dan potensi pertumbuhan, menjadikannya target investasi ideal untuk REITs publik. ABS real estat tipe penahanan, diposisikan sebagai produk perantara antara Pre-REITs dan REITs publik, menawarkan sistem yang lebih fleksibel berdasarkan kebutuhan pendana dan investor. Mereka dapat diterapkan pada aset dasar dan penerbit yang lebih luas sekaligus mengakomodasi berbagai model manajemen operasional, menjadikannya jalur pembiayaan yang menguntungkan bagi perusahaan IDC dengan kebutuhan pembiayaan tinggi.

Saat ini, Bursa Efek Shanghai telah membangun sistem produk terdiversifikasi yang terdiri dari REITs publik, ABS real estat tipe penahanan, quasi-REITs, obligasi khusus untuk inovasi teknologi, dan obligasi korporasi yang dapat dipertukarkan. Sistem ini menyediakan saluran pembiayaan dan dukungan modal yang disesuaikan dengan kebutuhan pengembangan dan karakteristik risiko aset pusat data pada tahapan yang berbeda.

Pejabat terkait dari Bursa Efek Shanghai menyatakan bahwa ke depan, di bawah bimbingan Komisi Regulasi Sekuritas China, bursa akan terus mendorong pembangunan pasar ABS real estat tipe penahanan. Berfokus pada organisasi pasar dan pengembangan ekosistem untuk ABS real estat tipe penahanan, mereka akan lebih lanjut memajukan implementasi proyek secara efektif, meningkatkan mekanisme dan aturan pendukung terkait, serta secara komprehensif mendorong pengembangan berkualitas tinggi pasar ABS real estat tipe penahanan.

Rencana Khusus Aset Bersandarkan Real Estat Hijau Tipe Penahanan Pusat Data Century Interconnect – Manajemen Aset Pasifik

Ini bukan situs budaya tradisional, melainkan dana investasi real estat Jepang yang khusus. Didirikan untuk membiayai dan mengoperasikan “Century Interconnect Data Center,” sebuah fasilitas yang dirancang untuk memenuhi permintaan yang tumbuh akan pemrosesan dan penyimpanan data. Penunjukan “Hijau” pada rencana ini menunjukkan fokus pada infrastruktur yang berkelanjutan secara lingkungan dan efisien energi.

Bursa Efek Shanghai

Bursa Efek Shanghai (SSE) didirikan pada 1990 dan sejak itu menjadi salah satu bursa saham terbesar di dunia berdasarkan kapitalisasi pasar. Ini merupakan komponen kunci dari kebijakan reformasi ekonomi dan pembukaan China, membantu memodernisasi sistem keuangan negara. Saat ini, ini adalah tempat utama untuk memperdagangkan sekuritas dari perusahaan milik negara dan swasta terbesar di China.

Komisi Regulasi Sekuritas China

Komisi Regulasi Sekuritas China (CSRC) adalah badan pengawas utama yang mengawasi pasar sekuritas dan berjangka China, didirikan pada 1992 untuk memodernisasi sistem keuangan negara. Ini memainkan peran kritis dalam mengawasi bursa efek, perusahaan yang terdaftar, dan institusi keuangan untuk memastikan stabilitas pasar dan perlindungan investor. Perkembangan CSRC sejalan dengan reformasi ekonomi China, membentuk pertumbuhan pasar modalnya.