233 квартиры, парковка на 269 машин... Почему Высокий суд приказал снести 26-этажную башню?

Новости Западной Бенгалии: Высокий суд Калькутты постановил снести 26-этажное здание в районе Нью-Таун в Калькутте. Суд заявил, что здание было построено без соблюдения необходимых правовых норм и поэтому должно быть снесено в течение двух месяцев. Эта башня является частью жилого комплекса «Алита Гарден Виста», который включает 233 квартиры, коммерческую площадь и парковку на 269 автомобилей.

В прошлую пятницу судебная коллегия заявила, что 16-я башня комплекса была построена без согласия первоначальных владельцев квартир, что нарушает Закон Западной Бенгалии о собственности на квартиры 1972 года и Закон Западной Бенгалии о застройке помещений 1993 года. Кроме того, эта постройка уменьшила долю владельцев квартир в общественных зонах, что нарушает право на собственность согласно статье 300A Конституции.

Кроме того, Государственная комиссия по бдительности проведет расследование в отношении инженеров, подписавших пересмотренный план застройки, и сотрудников Управления развития Нью-Таун Калькутты (NKDA) и других причастных к утверждению проекта, в рамках дисциплинарного и уголовного законодательства.

«Застройщик скрыл важные факты»

Суд заявил в своем постановлении: «Когда дополнительное строение возводится без согласия нынешних владельцев квартир в 15 башнях, нет иного выхода, кроме как его снести. Более того, ситуация благоприятствует сносу, поскольку первоначальный утвержденный план 2007 года разрешал строительство только 15 башен, исходя из чего пострадавшие владельцы квартир/апеллянты приобрели свои квартиры». Суд далее заявил в своем решении, что Управление развития Нью-Таун Калькутты не может утвердить пересмотренный план, игнорируя требования о согласии и праве собственности по другим законам, и это равносильно мошенничеству, поскольку застройщик «скрыл важные факты».

23 этажа и 1278 квартир

Тем временем адвокат застройщика попросил суд об отсрочке, но суд отказался рассматривать их ходатайство. В 2007 году компания Capel Magus Private Limited анонсировала жилой комплекс из примерно 15 башен, каждая высотой около 23 этажей и общей численностью 1278 квартир. В 2014 году проект был продан компании Alita Garden Vista Projects. Год спустя новый застройщик получил пересмотренную схему утверждения для 16-й башни, которая уменьшила долю общественной площади.

Что сказал суд в своем постановлении:

— Покупателям квартир и магазинов в коммерческой зоне 16-й башни «Алита Гарден Виста» будут возвращены их деньги с 7% годовых.
— Будет возбуждено дело против застройщика и должностных лиц, утвердивших план здания.
— Покупателям квартир и жильцам будет дано разрешение на один месяц для вывоза своего имущества.
— Застройщик и Управление развития Нью-Таун Калькутты снесут башню за счет застройщика в течение двух месяцев.

Высокий суд Калькутты

Высокий суд Калькутты, основанный в 1862 году, является старейшим Высоким судом Индии. Он был создан в соответствии с Законом о Высоких судах 1861 года и размещается в величественном здании в готическом стиле, вдохновленном Суконными рядами в Ипре, Бельгия. Будучи ключевым институтом британской колониальной эпохи, он продолжает оставаться высшим судебным органом для штата Западная Бенгалия и союзной территории Андаманские и Никобарские острова.

Жилой комплекс «Алита Гарден Виста»

Мне не удалось найти какой-либо проверяемой исторической или культурной информации о месте под названием «Жилой комплекс «Алита Гарден Виста»». Похоже, это не широко известный общественный сад, историческое место или культурное учреждение в основных источниках. Возможно, это относится к частной местной организации, вымышленному месту или названию со специфическим локальным контекстом, не задокументированным в общих источниках.

Закон Западной Бенгалии о собственности на квартиры, 1972

Закон Западной Бенгалии о собственности на квартиры 1972 года является правовым актом, а не физическим местом или культурным объектом. Это знаковое законодательство, установившее правовые рамки для индивидуальной собственности на квартиры в здании, определяющее права и обязанности владельцев квартир в индийском штате Западная Бенгалия.

Закон Западной Бенгалии о застройке помещений, 1993

«Закон Западной Бенгалии о застройке помещений 1993 года» — это не физическое место или культурный объект, а законодательный акт штата в Индии. Это правовая основа, принятая для регулирования развития, строительства и содержания помещений (зданий и земель) в Западной Бенгалии, направленная на обеспечение упорядоченного городского роста и стандартов безопасности. Его история коренится в усилиях штата в 1990-х годах по модернизации строительных норм и решению проблем городского планирования.

Управление развития Нью-Таун Калькутты (NKDA)

Управление развития Нью-Таун Калькутты (NKDA) — это спланированный город-спутник, созданный в начале 2000-х годов для уменьшения перегруженности центральной Калькутты и служащий современным центром для IT-индустрии, бизнеса и жилого роста. Он был построен на бывших заболоченных землях и сельскохозяйственных угодьях в штате Западная Бенгалия, а его создание было официально санкционировано Законом об Управлении развития Нью-Таун Калькутты 2007 года. Сегодня он является крупным экономическим центром с современной инфраструктурой, парками и высотными комплексами.

Capel Magus Private Limited

«Capel Magus Private Limited» не является публично признанным историческим местом, культурным объектом или памятником. Скорее всего, это частная коммерческая организация, такая как компания или фирма. Поэтому в данном контексте нет заметной культурной истории или предыстории, доступной для обобщения.

Alita Garden Vista Projects

На основе доступной информации «Alita Garden Vista Projects» не является широко признанным историческим местом, культурным объектом или крупной достопримечательностью. Скорее всего, это название современного жилого или коммерческого проекта недвижимости. Таким образом, у него нет значительной публичной истории для обобщения.

Государственная комиссия по бдительности

Государственная комиссия по бдительности — это антикоррупционный орган, созданный в различных штатах Индии, наиболее известный в Керале в 1963 году. Его основная функция — расследование и предотвращение коррупции в государственном управлении и правительственных департаментах штата. Созданная по образцу Центральной комиссии по бдительности центрального правительства, она действует как независимый наблюдательный орган для обеспечения честности и прозрачности в управлении штатом.