لماذا أمرت المحكمة العليا بهدم برج مكون من 26 طابقاً يحتوي على 233 شقة ومواقف لـ269 سيارة؟
أخبار ولاية البنغال الغربية: أمرت محكمة كلكتا العليا بهدم مبنى مكون من 26 طابقًا في منطقة “نيو تاون” في كولكاتا. وأوضحت المحكمة أن المبنى شُيّد دون اتباع الأحكام القانونية اللازمة، وبالتالي يجب هدمه في غضون شهرين. هذا البرج هو جزء من مجمع “أليتا جاردن فيستا”، والذي يشمل 233 شقة، وساحة تجارية، ومواقف لـ269 سيارة.
وقالت الدائرة القضائية يوم الجمعة الماضي إن البرج السادس عشر في المجمع تم بناؤه دون موافقة الملاك الأصليين للشقق، مما ينتهك قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لسنة 1972 وقانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لسنة 1993. علاقة على ذلك، أدى هذا البناء إلى تقليل حصة ملاك الشقق في المساحات المشتركة، مما ينتهك الحق في الملكية بموجب المادة 300A من الدستور.
بالإضافة إلى ذلك، ستحقق لجنة اليقظة الحكومية، بموجب القوانين الإدارية والجنائية، مع المهندسين الذين وقعوا على خطة التصريح المعدلة وموظفي هيئة تطوير نيوتاون كولكاتا (NKDA) وغيرهم ممن شاركوا في الموافقة على المشروع.
“المطور أخفى حقائق مهمة”
قالت المحكمة في قرارها: “عندما يتم بناء هيكل إضافي دون موافقة ملاك الشقق الحاليين في الأبراج الخمسة عشر، لا يوجد خيار سوى هدمه. علاقة على ذلك، فإن الظروف تفضل الهدم لأن خطة القبول الأصلية لعام 2007 سمحت فقط ببناء 15 برجًا، وبناءً عليها اشترى ملاك الشقق/المستأنفون المتضررون شققهم”. وأضافت المحكمة في قرارها أن هيئة تطوير نيوتاون كولكاتا لا يمكنها الموافقة على خطة معدلة مع تجاهل متطلبات الموافقة والملكية بموجب قوانين أخرى، وهذا يعد احتيالًا حيث أن المطور “أخفى حقائق مهمة”.
23 طابقًا و1278 شقة
في هذه الأثناء، طلب محامي المطور تأجيل الجلسة، لكن المحكمة رفضت النظر في التماسهم. في عام 2007، أعلنت شركة “كابل ماجوس الخاصة المحدودة” عن مجمع سكني مكون من حوالي 15 برجًا، يحتوي كل منها على حوالي 23 طابقًا وبإجمالي 1278 شقة. في عام 2014، تم بيع المشروع لشركة “أليتا جاردن فيستا بروجكتس”. وبعد عام، حصل المطور الجديد على مخطط موافقة معدل للبرج السادس عشر، مما قلل من حصة المساحة المشتركة.
ما قالته المحكمة في قرارها-
-سيتم استرداد أموال مشتري الشقق والمحلات في الساحة التجارية بالبرج السادس عشر لمجمع “أليتا جاردن فيستا” مع فائدة سنوية 7 بالمئة.
-سيتم اتخاذ إجراءات ضد المطور والموظفين الذين وافقوا على مخطط البناء.
-سيتم منح مشتري الشقق والسكان إذنًا لمدة شهر لإخلاء ممتلكاتهم.
-سيقوم المطور وهيئة تطوير نيوتاون كولكاتا بهدم البرج على نفقة المطور في غضون شهرين.
محكمة كلكتا العليا
تعد محكمة كلكتا العليا، التي تأسست عام 1862، أقدم محكمة عليا في الهند. تأسست بموجب قانون المحاكم العليا لعام 1861 وتقع في مبنى فخم على الطراز القوطي مستوحى من قاعة القماش في يبرس، بلجيكا. كمؤسسة رئيسية من الحقبة الاستعمارية البريطانية، لا تزال تخدم كأعلى سلطة قضائية لولاية البنغال الغربية وإقليم جزر أندمان ونيكوبار الاتحادي.
مجمع أليتا جاردن فيستا
لا أستطيع العثور على أي معلومات تاريخية أو ثقافية قابلة للتحقق عن مكان يسمى “مجمع أليتا جاردن فيستا”. لا يبدو أنه حديقة عامة معترف بها على نطاق واسع أو موقع تاريخي أو مؤسسة ثقافية في المراجع الرئيسية. من المحتمل أن يشير هذا إلى منظمة محلية خاصة، أو موقع خيالي، أو اسم له سياق محلي محدد غير موثق في المصادر الشائعة.
قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية، 1972
قانون ملكية الشقق في البنغال الغربية لسنة 1972 هو تشريع قانوني، وليس مكانًا ماديًا أو موقعًا ثقافيًا. إنه تشريع بارز وضع الإطار القانوني للملكية الفردية للشقق داخل المبنى، مع تحديد حقوق والتزامات ملاك الشقق في ولاية البنغال الغربية الهندية.
قانون تطوير العقارات في البنغال الغربية، 1993
“قانون تطوير العقارات في البنغال الغربية لسنة 1993” ليس مكانًا ماديًا أو موقعًا ثقافيًا، بل هو تشريع خاص بالولاية في الهند. إنه إطار قانوني تم سنه لتنمية وتطوير وبناء وصيانة العقارات (المباني والأراضي) داخل البنغال الغربية، بهدف ضمان النمو الحضري المنظم ومعايير السلامة. تاريخه متجذر في جهود الولاية خلال تسعينيات القرن العشرين لتحديث لوائح البناء ومعالجة تحديات التخطيط الحضري.
هيئة تطوير نيوتاون كولكاتا (NKDA)
هيئة تطوير نيوتاون كولكاتا (NKDA) هي مدينة قمرية مخططة تأسست في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين لتخفيف الازدحام في وسط كولكاتا وتكون مركزًا حديثًا لتكنولوجيا المعلومات والأعمال والنمو السكني. تم تطويرها على أراضٍ رطبة وأراضي زراعية سابقة في ولاية البنغال الغربية، حيث تم الترخيص بإنشائها رسميًا بموجب قانون هيئة تطوير نيوتاون كولكاتا لعام 2007. واليوم، تقف كمركز اقتصادي رئيسي يتميز ببنية تحتية معاصرة وحدائق ومجمعات شاهقة.
شركة كابل ماجوس الخاصة المحدودة
لا يبدو أن “شركة كابل ماجوس الخاصة المحدودة” هي مكان تاريخي أو موقع ثقافي أو نصب تذكاري معترف به علنًا. من المرجح أنها كيان تجاري خاص، مثل شركة أو مؤسسة. لذلك، لا توجد خلفية تاريخية أو ثقافية ملحوظة متاحة للتلخيص في هذا السياق.
مشاريع أليتا جاردن فيستا
بناءً على المعلومات المتاحة، لا يبدو أن “مشاريع أليتا جاردن فيستا” هو مكان تاريخي أو موقع ثقافي أو معلم رئيسي معترف به على نطاق واسع. على الأرجح هو اسم لمشروع تطوير عقاري سكني أو تجاري معاصر. وبالتالي، ليس له تاريخ عام مهم يمكن تلخيصه.
لجنة اليقظة الحكومية
لجنة اليقظة الحكومية هي هيئة لمكافحة الفساد تم إنشاؤها في ولايات مختلفة في الهند، وأبرزها في كيرالا عام 1963. وظيفتها الأساسية هي التحقيق في الفساد داخل الإدارة العامة والإدارات الحكومية في الولاية ومنعه. وتم تصميمها على غرار لجنة اليقظة المركزية التابعة للحكومة المركزية، وتعمل كمراقب مستقل لضمان النزاهة والشفافية في حكم الولاية.
)
