توصيتنا!
شركة SK Home المحدودة: وكالة عقارية في هيوشي، منطقة كوهوكو، توفر أقصى درجات الراحة في مختلف الظروف
وكالة عقارية ذات تاريخ في هيوشي
محطة هيوشي على خط تويوكو لشركة توكيو. عند الخروج من المخرج الغربي، تمتد الطرق بشكل شعاعي. عند السير في “شارع الشمس”، تجد فوراً “شركة SK Home المحدودة”.
اسم الشركة، حيث S=ابتسامة، K=لطف، Home=منزل، يعكس بيئة عمل نابضة بالحياة وقريبة.
“توليت إدارة الشركة في ديسمبر 2014. جدي أسس ‘سوغيتاني شوجي’ في عام 1957، ثم والدي أسس ‘SK Home المحدودة’. تعايشتا لفترة، لكن قبل ثماني سنوات اندمجتا تحت اسم ‘SK Home المحدودة’.”
الشارح هو الرئيس هيروكي سوغيتاني، المولود في 1988، وكان يبلغ من العمر 27 عاماً آنذاك.
“كنت ألعب كرة القدم في شبابي. على الرغم من وجود العديد من المواقف غير العادلة في الرياضة الجماعية، إلا أن عقلية ‘أشخاص من خلفيات وأفكار مختلفة يتقدمون نحو هدف مشترك’ تنعكس في عملي الحالي.”
ابتسامته الشابة ساحرة. ولد ونشأ في يوكوهاما، وعمل لمدة ثلاث سنوات في وكالة عقارية كبيرة في فوكوكا قبل أن يعود بعد مرض والده ليرث العمل.
الشركة، التي تمتلك 60 عاماً من التاريخ منذ عهد جده، تتميز بسمعتها وتاريخها.
“أكبر جاذبية لدينا هي خبرتنا وعدد العقارات التي نديرها. أقول بوضوح: ‘وضعنا المالي جيد’. هذا يولد الثقة.”
على الرغم من أن بعض الوكالات العقارية تقدم عمولات مجانية لجذب العملاء، إلا أن SK Home لا تفعل ذلك.
“الأمر لا يتعلق بالبيع بسعر رخيص، بل بخلق قيمة وأسعار عادلة”، يقول الرئيس. بالنسبة لهم، تقديم خدمات مجانية لا معنى له.
ثقتهم، المدعومة بسنوات من الخبرة، تولد الاستقرار. رؤيتهم ليست أنانية، بل تأخذ في الاعتبار التطوير الشامل لمنطقة هيوشي.
“تخيلوا حياً يضم فقط مطاعم رامن أو محلات حلاقة. ‘الحي الجيد’ يحتاج إلى تنوع: رامن، محلات حلاقة، مطاعم لحوم… الوكالات العقارية المحلية يجب أن تتجنب الاختلالات. الأمر لا يتعلق بكسب المال السريع فقط.”
الرئيس سوغيتاني يتحدث بحماس، ناقلاً حبه للمنطقة.
ما يمكن أن تحققه وكالة عقارية محلية فقط
من مهامها الرئيسية ربط الباحثين عن الإيجار مع مالكي العقارات. لتحقيق ذلك، من الضروري امتلاك معلومات واسعة وشبكة اتصالات.
علاوة على ذلك، من الحيوي الحفاظ على علاقة وثيقة مع المالكين المحليين لفهم احتياجاتهم الحقيقية.
رقم ترخيص الوسيط العقاري (7)
الرقم بين قوسين يزيد كل 5 سنوات مع التجديد. الرقم (7) يشير إلى شركة ذات تاريخ طويل.
وجودها المحلي وسمعتها يجذبان العديد من العقارات والمعلومات.
الرئيس سوغيتاني يؤكد: “أسوأ شيء هو إهمال أي عقار”. ويصر على أن حتى العقارات الأقل جاذبية تستحق الاهتمام لإيجاد مستأجرين.
“نحن الآن نركز على إدارة المنازل الشاغرة. حتى أننا ننظف المنازل المهجورة عندما نزور أخرى. هذا شيء لا يمكننا فعله إلا كشركة محلية.”
إنه يعرف خصائص هيوشي جيداً.
“هنا توجد جامعة كيئو، مع طلاب من جميع أنحاء اليابان. نريد دعمهم ودعم عائلاتهم، والترحيب بحرارة بالقادمين الجدد.”
“هذا لا تستطيع فعله سلسلة كبيرة تضم مئات الموظفين، بل شركة صغيرة مثل شركتنا، حيث أستطيع كرئيس التواصل شخصياً مع الجميع.”
حالياً، الشركة لديها 8 موظفين. كما هو الحال في فريق رياضي، على الرغم من أنهم من خلفيات مختلفة، إلا أنهم يتقدمون معاً نحو هدف واحد، يبتسم الرئيس سوغيتاني.
