انحسار التراجع السنوي في أسعار المساكن التجارية بمدن جميع المستويات خلال أغسطس

في أغسطس، من بين 70 مدينة كبيرة ومتوسطة الحجم، انخفضت أسعار بيع المساكن التجارية على أساس شهري في مدن جميع المستويات، بينما استمر التراجع على أساس سنوي بشكل عام في الانحسار.

أولاً: الانخفاض الشهري في أسعار بيع المساكن التجارية عبر جميع مستويات المدن

في أغسطس، انخفضت أسعار بيع الوحدات السكنية التجارية الجديدة في المدن من المستوى الأول بنسبة 0.1% على أساس شهري، مع انحسار التراجع بمقدار 0.1 نقطة مئوية عن الشهر السابق. من بينها، سجلت شانغهاي زيادة بنسبة 0.4%، بينما انخفضت بكين وقوانغتشو وشينزين بنسبة 0.4% و0.2% و0.4% على التوالي. وشهدت المدن من المستوى الثاني انخفاضاً شهرياً بنسبة 0.3% في أسعار الوحدات السكنية التجارية الجديدة، مع انحسار التراجع بمقدار 0.1 نقطة مئوية. وعانت المدن من المستوى الثالث من انخفاض شهري بنسبة 0.4%، مع اتساع نطاق التراجع بمقدار 0.1 نقطة مئوية.

في أغسطس، انخفضت أسعار بيع المساكن القائمة في المدن من المستوى الأول بنسبة 1.0% على أساس شهري، مع بقاء معدل التراجع دون تغيير عن الشهر السابق. من بينها، انخفضت بكين وشانغهاي وقوانغتشو وشينزين بنسبة 1.2% و1.0% و0.9% و0.8% على التوالي. وشهدت المدن من المستوى الثاني انخفاضاً شهرياً بنسبة 0.6% في أسعار المساكن القائمة، مع اتساع نطاق التراجع بمقدار 0.1 نقطة مئوية. وعانت المدن من المستوى الثالث من انخفاض شهري بنسبة 0.5%، مع بقاء معدل التراجع دون تغيير عن الشهر السابق.

ثانياً: استمرار انحسار التراجع السنوي في أسعار المساكن التجارية بشكل عام عبر جميع مستويات المدن

في أغسطس، انخفضت أسعار بيع الوحدات السكنية التجارية الجديدة في المدن من المستوى الأول بنسبة 0.9% على أساس سنوي، مع انحسار التراجع بمقدار 0.2 نقطة مئوية عن الشهر السابق. من بينها، ارتفعت شانغهاي بنسبة 5.9%، بينما انخفضت بكين وقوانغتشو وشينزين بنسبة 3.5% و4.3% و1.7% على التوالي. وسجلت المدن من المستويين الثاني والثالث انخفاضات سنوية بنسبة 2.4% و3.7% في أسعار الوحدات السكنية التجارية الجديدة، مع انحسار التراجع بمقدار 0.4 و0.5 نقطة مئوية على التوالي.

في أغسطس، انخفضت أسعار بيع المساكن القائمة في المدن من المستوى الأول بنسبة 3.5% على أساس سنوي، مع اتساع نطاق التراجع بمقدار 0.1 نقطة مئوية عن الشهر السابق. من بينها، انخفضت بكين وشانغهاي وقوانغتشو وشينزين بنسبة 3.1% و2.6% و6.2% و1.9% على التوالي. وسجلت المدن من المستويين الثاني والثالث انخفاضات سنوية بنسبة 5.2% و6.0% في أسعار المساكن القائمة، مع انحسار التراجع بمقدار 0.4 نقطة مئوية لكل منهما.

ملاحظة:

تصنيف مستويات المدن لإحصاءات أسعار العقارات في 70 مدينة كبيرة ومتوسطة الحجم: تشمل مدن المستوى الأول بكين وشانغهاي وقوانغتشو وشينزين. تشمل مدن المستوى الثاني تيانجين وشيجياتشوانغ وتاييوان وهوهوت وشنيانغ وداليان وتشانغتشون وهاربين ونانجينغ وهانغتشو ونينغبو وخفي وفوتشو وزيامن ونانتشانغ وجينان وتشينغداو وتشينغتشو ووهان وتشانغشا وناننينغ وهايكو وتشونغتشينغ وتشينغدو وغوييانغ وكونمينغ وشيآن ولانتشو وشينينغ ويينتشوان وأورومتشي. تشمل مدن المستوى الثالث تانغشان وتشينهوانغداو وباوتاو وداندونغ وجينتشو وجيلين ومدانجيانغ ووشي وشوجو ويانغتشو وونتشو وجينهوا وبينغبو وآنتشينغ وتشوانتشو وجيوجيانغ وغانتشو ويانتاي وجينينغ ولويانغ وبينغدينغشان وييتشانغ وشيانغيانغ ويويانغ وتشانغديه وشافوغوان وتشانجيانغ وهويزو وغويلين وبيهي وسانيا ولوتشو ونانتشونغ وتسونيي ودالي.

بكين

بكين هي عاصمة الصين، ويبلغ تاريخها أكثر من 3000 عام. كانت بمثابة العاصمة الإمبراطورية لعدة سلالات وتشتهر بهندستها المعمارية التاريخية العظيمة، بما في ذلك المدينة المحرمة وسور الصين العظيم. اليوم، هي مدينة عالمية كبرى تدمج التراث الثقافي القديم مع التطور الحديث.

شانغهاي

شانغهاي هي مركز مالي عالمي رئيسي وأكبر مدينة في الصين، تشتهر بأفقها المعماري المميز الذي يضم برج اللؤلؤة الشرقية والواجهة البحرية التاريخية (البوند). كانت في الأصل قرية صيد، ونمت لتصبح ميناءً مهماً بعد حرب الأفيون الأولى وفتحها للتجارة الخارجية والامتيازات بموجب معاهدة نانكينغ عام 1842. اليوم، تدمج بين هندستها المعمارية من الحقبة الاستعمارية وناطحات السحاب الحديثة، مما يعكس تنميتها الاقتصادية السريعة وتنوعها الثقافي.

قوانغتشو

قوانغتشو هي مدينة ميناء رئيسية في جنوب الصين يبلغ تاريخها أكثر من 2200 عام، وتُعرف تاريخياً باسم كانتون. كانت محطة رئيسية في طريق الحرير البحري القديم وأصبحت لاحقاً أحد أول الموانئ الصينية المفتوحة للتجارة الأوروبية. اليوم، هي مدينة حضرية صاخبة تشتهر بأفقها المعماري الحديث ومطبخها الكانتوني وبرج كانتون الشهير.

شينزين

شينزين هي مدينة كبرى في مقاطعة قوانغدونغ الصينية، تحولت من قرية صيد صغيرة إلى مركز تكنولوجي عالمي بعد تعيينها كأول منطقة اقتصادية خاصة (SEZ) في الصين عام 1980. كان هذا التطور السريع حجر الزاوية في الإصلاحات الاقتصادية للبلاد، حيث جذب استثمارات أجنبية ضخمة وأصبح رمزاً للابتكار والتصنيع الصيني الحديث. اليوم، تشتهر بأنها المقر الرئيسي للعديد من عمالقة التكنولوجيا ومدينة حضرية صاخبة.

تيانجين

تيانجين هي مدينة ميناء رئيسية في شمال الصين ذات تاريخ غني كميناء معاهدة، وهو ما ينعكس في هندستها المعمارية الاستعمارية الفريدة على الطراز الأوروبي. نمت أهميتها خلال سلالتي مينغ وتشينغ وأصبحت لاحقاً مركزاً للصناعة والتجارة الصينية الحديثة. اليوم، هي مدينة حضرية نابضة بالحياة على مستوى البلدية تشتهر بثقافتها المميزة، بما في ذلك كوميديا شيانغشينغ (الحوار المتبادل) وكرات البخار الشهيرة غوبولي.

شيجياتشوانغ

شيجياتشوانغ هي مدينة صناعية كبرى وعاصمة مقاطعة خبي في شمال الصين. كانت في الأصل قرية صغيرة، حيث بدأ تاريخها الحديث مع تطورها كتقاطع سكك حديدية في أوائل القرن العشرين، مما حفز نموها السريع لتصبح مركزاً رئيسياً للنقل والاقتصاد.

تاييوان

تاييوان هي عاصمة مقاطعة شانشي في الصين، ويبلغ تاريخها أكثر من 2400 عام، حيث كانت مركزاً عسكرياً وثقافياً مهماً خلال العصور القديمة. تشتهر المدينة بمعبد جينسي، وهو مجمع معبد أسلاف قديم شهير يعرض الهندسة المعمارية والفن الكلاسيكي الصيني من عدة سلالات. اليوم، لا تزال مركزاً صناعياً رئيسياً، اشتهر تاريخياً بإنتاج الفحم والصناعات الثقيلة.

هوهوت

هوهوت هي عاصمة منغوليا الداخلية ومركز ثقافي رئيسي لشعب المغول في الصين. يعود تاريخها إلى أكثر من 400 عام منذ تأسيسها كبلدة حامية في عهد سلالة مينغ. تشتهر المدينة بمزيج من الثقافتين المنغولية والصينية الهانية، وتضم مواقع تاريخية مثل معبد داتشاو ومعبد الأبراج الخمسة.