Los megaproyectos de Arabia Saudita se han convertido en símbolos de la Visión 2030: audaces, ambiciosos y transformadores. Con proyectos de construcción en curso valorados en más de 1,25 billones de dólares, el Reino lidera la región en gasto en infraestructura. El «Informe de Riesgo Global de Construcción Marsh 2025» indica perspectivas positivas a largo plazo para el sector de la construcción en Arabia Saudita.
El Informe del Mercado de Construcción de Marsh para el primer trimestre de 2025 predice que el sector de la construcción del Reino crecerá a una tasa anual promedio del 5,4% hasta 2029, impulsado por el desarrollo de infraestructura, vivienda y preparativos para grandes eventos globales. Mantener este crecimiento requiere un enfoque más disciplinado y consciente de los riesgos.
Reconfiguración del panorama económico
El informe destaca que proyectos como NEOM, la Puerta de Diriyah y el Proyecto del Mar Rojo están reconfigurando el panorama económico y social de Arabia Saudita. Diseñados para diversificar la economía y atraer turismo, inversión e innovación globales, estos proyectos reflejan una visión nacional integral.
El informe señala que el sector de la construcción tuvo su mejor desempeño en mayo, según el último Índice de Gerentes de Compras del Riyad Bank. La creación de empleo aumentó a uno de los ritmos más rápidos en más de una década, respaldada por plazos de entrega mejorados y ventas sólidas.
El optimismo empresarial alcanzó un máximo de 18 meses mientras las empresas expandían sus equipos e incrementaban inversiones. Estos indicadores sugieren que el sector sigue dando resultados, creando empleos y preparándose para el crecimiento, incluso cuando disminuyen las adjudicaciones de proyectos. Este entorno exige una reevaluación de la planificación, financiación y gestión de riesgos de los proyectos.
Volatilidad financiera
El informe muestra que la volatilidad financiera es la principal preocupación para los contratistas a nivel global, mencionada por más del 28% de los encuestados. Las limitaciones de capacidad son generalizadas, con un 74% reportando dificultades para cumplir objetivos de entrega. Sin embargo, solo el 34% de los contratistas globales utiliza eficientemente sus capacidades de garantía de proyectos, una oportunidad perdida en el mercado actual consciente del capital.
En la región de India, Oriente Medio y África, las aseguradoras están respondiendo a las necesidades complejas de los proyectos. Más reaseguradores globales ahora ofrecen Cobertura por Defectos de Diseño bajo LEG 3 para sectores como bienes raíces y petroquímica en comparación con trimestres anteriores.
Las tarifas de responsabilidad patronal han bajado un 10%, y los mercados siguen siendo generalmente competitivos. Sin embargo, este entorno favorable depende de un compromiso temprano del mercado y una divulgación integral de riesgos.
La importancia del seguro
El seguro se está convirtiendo en un facilitador de inversiones cada vez más crítico. En Arabia Saudita, donde los proyectos gestionados por prestamistas son comunes, protecciones como el Retraso en el Inicio (DSU) y las garantías de rendimiento son esenciales para asegurar financiamiento. Los proyectos que carecen de una planificación efectiva de seguros o comunicación clara de riesgos pueden tener dificultades para atraer capital.
Este enfoque consciente del riesgo también aplica al capital humano. La escasez de mano de obra y los desafíos de retención siguen siendo preocupaciones principales. Las brechas de talento crean obstáculos operativos y afectan la seguridad, la programación,
