Мегапроекты Саудовской Аравии стали символами программы «Видение 2030» — смелыми, амбициозными и преобразующими. При текущем объеме строек на сумму свыше $1,25 трлн Королевство лидирует в регионе по расходам на инфраструктуру. Отчет Marsh Global Construction Risk Report 2025 указывает на долгосрочные позитивные перспективы для строительного сектора страны.
Согласно отчету Marsh за первый квартал 2025 года, сектор будет расти в среднем на 5,4% ежегодно до 2029 года благодаря развитию инфраструктуры, жилищного строительства и подготовке к крупным мировым событиям. Для поддержания роста требуется более дисциплинированный подход с учетом рисков.
Трансформация экономики
Проекты вроде NEOM, «Ворот Диръии» и «Красного моря» меняют экономический и социальный ландшафт страны. Они направлены на диверсификацию экономики, привлечение туристов, инвестиций и инноваций, отражая национальную стратегию.
В мае строительный сектор показал лучшие результаты по индексу менеджеров закупок Riyad Bank. Рост занятости достиг максимума за десятилетие благодаря улучшению сроков поставок и высокому спросу.
Оптимизм бизнеса достиг 18-месячного пика: компании расширяют штат и инвестиции. Однако снижение числа новых проектов требует пересмотра подходов к планированию, финансированию и управлению рисками.
Финансовая нестабильность
Главная проблема подрядчиков — финансовая волатильность (28% опрошенных). 74% сталкиваются с нехваткой мощностей, но лишь 34% эффективно используют гарантии проектов — упущенная возможность в условиях дефицита капитала.
На рынках Индии, Ближнего Востока и Африки страховщики адаптируются к сложным проектам. Растет предложение страховок на дефекты проектирования (LEG 3) для недвижимости и нефтехимии.
Тарифы на страхование ответственности работодателей снизились на 10%, но выгодные условия требуют раннего вовлечения страховщиков и полного раскрытия рисков.
Роль страхования
Страхование становится ключевым инструментом привлечения инвестиций. В Саудовской Аравии, где распространено кредитное финансирование, страховки задержек (DSU) и гарантии исполнения обязательств критически важны. Проекты без продуманного страхового покрытия рискуют остаться без финансирования.
Аналогичный подход нужен и в управлении персоналом. Дефицит кадров и их удержание остаются проблемами, влияя на безопасность и сроки.
