La empresa inmobiliaria saudí «Al Aqariyah» firmó ayer (miércoles) un contrato para arrendar el complejo residencial Al Reef, ubicado en el Barrio Diplomático de Riad. El valor total del contrato supera los 1.190 millones de riyales (sin incluir el IVA), por un período de 20 años naturales.
Incluye 240 unidades residenciales y una galería comercial en el Barrio Diplomático
La compañía aclaró en un comunicado que el complejo incluye 240 unidades residenciales, distribuidas entre 176 apartamentos y 64 villas y adosados, además de una galería comercial, señalando que el proyecto se encuentra en sus etapas finales de construcción.
Explicó que el contrato se basa en un sistema de «Triple Net», por el cual el inquilino asume los costes de operación, mantenimiento y gestión de servicios, con un período de gracia de 9 meses a partir de la fecha de entrega del complejo.
Indicó que las partes del acuerdo son «Al Aqariyah» como arrendador y la empresa «Amsa View» de apartamentos hoteleros como arrendataria, señalando que no hay partes relacionadas en la operación.
La empresa espera que el impacto financiero del contrato comience a reflejarse en los estados financieros a partir del cuarto trimestre de 2026, mediante la materialización de los flujos de caja por alquiler. Confirmó que la actividad de arrendamiento de activos representa la parte principal de su negocio, y que el acuerdo respaldará sus operaciones y beneficios.
Complejo residencial Al Reef
Al Reef es una gran comunidad residencial moderna ubicada en Abu Dabi, Emiratos Árabes Unidos. Desarrollado por Aldar Properties, se construyó en la década de 2000 como parte de la rápida expansión de los EAU para proporcionar viviendas suburbanas de alta calidad, principalmente para familias expatriadas y residentes de ingresos medios. El complejo es conocido por sus conjuntos de villas y apartamentos, sus servicios comunitarios y su papel en la configuración del paisaje suburbano de la capital.
Barrio Diplomático
El Barrio Diplomático (DQ) es un distrito moderno y seguro en Riad, Arabia Saudita, establecido en la década de 1970 para albergar embajadas extranjeras, organizaciones internacionales y residencias diplomáticas. Se desarrolló como parte de la rápida expansión y modernización de la ciudad, proporcionando un área centralizada y construida a propósito para la comunidad diplomática. Hoy es conocido por sus parques ajardinados, centros culturales como el Centro Rey Faisal para la Investigación y los Estudios Islámicos, y su papel como centro de asuntos internacionales dentro de la capital.
Riad
Riad es la capital y ciudad más grande de Arabia Saudita, sirviendo como centro político y administrativo de la nación. Históricamente una ciudad oasis amurallada y un asentamiento clave en la región de Najd, fue capturada en 1902 por Abdulaziz Al Saud, un evento que marcó el comienzo de la unificación del moderno Reino de Arabia Saudita. Hoy es una metrópolis en rápida modernización, conocida por su llamativa arquitectura contemporánea junto a sitios históricos como la Fortaleza Masmak.
