La società immobiliare saudita “Al Aqariyah” ha firmato ieri (mercoledì) un contratto per l’affitto del complesso residenziale Al Reef situato nel Quartiere Diplomatico di Riyadh. Il valore totale del contratto supera 1,19 miliardi di riyal (IVA esclusa), per un periodo di 20 anni solari.
Comprende 240 unità residenziali e una galleria commerciale nel Quartiere Diplomatico
La società ha chiarito in una nota che il complesso include 240 unità residenziali, suddivise tra 176 appartamenti e 64 ville e townhouse, oltre a una galleria commerciale, sottolineando che il progetto è nelle sue fasi finali di costruzione.
Ha spiegato che il contratto si basa su un sistema “Triple Net”, in base al quale l’affittuario sostiene i costi di gestione, manutenzione e delle utenze, con un periodo di grazia di 9 mesi a partire dalla data di consegna del complesso.
Ha indicato che le parti dell’accordo sono “Al Aqariyah” come locatore e la società “Amsa View” per appartamenti alberghieri come locatario, precisando che nell’operazione non sono coinvolte parti correlate.
La società prevede che l’impatto finanziario del contratto inizi a riflettersi nei bilanci a partire dal quarto trimestre del 2026, attraverso la realizzazione dei flussi di cassa derivanti dall’affitto. Ha confermato che l’attività di locazione di immobili rappresenta la parte principale del suo business e che l’accordo sosterrà le sue operazioni e i suoi profitti.
Complesso residenziale Al Reef
Al Reef è una vasta comunità residenziale moderna situata ad Abu Dhabi, negli Emirati Arabi Uniti. Sviluppato da Aldar Properties, è stato costruito negli anni 2000 come parte della rapida espansione degli Emirati per fornire alloggi suburbani di alta qualità, principalmente per famiglie di espatriati e residenti a reddito medio. Il complesso è noto per i suoi gruppi di ville e appartamenti, i servizi comunitari e il suo ruolo nel plasmare il paesaggio suburbano della capitale.
Quartiere Diplomatico
Il Quartiere Diplomatico (DQ) è un distretto sicuro e moderno di Riyadh, in Arabia Saudita, istituito negli anni ’70 per ospitare ambasciate straniere, organizzazioni internazionali e residenze diplomatiche. È stato sviluppato come parte della rapida espansione e modernizzazione della città, fornendo un’area centralizzata e appositamente costruita per la comunità diplomatica. Oggi è noto per i suoi parchi paesaggistici, centri culturali come il King Faisal Center for Research and Islamic Studies, e il suo ruolo di hub per gli affari internazionali all’interno della capitale.
Riyadh
Riyadh è la capitale e la città più grande dell’Arabia Saudita, nonché il centro politico e amministrativo della nazione. Storicamente una città-oasi fortificata e un insediamento chiave nella regione del Najd, fu conquistata nel 1902 da Abdulaziz Al Saud, evento che segnò l’inizio dell’unificazione del moderno Regno dell’Arabia Saudita. Oggi è una metropoli in rapida modernizzazione, nota per la sua architettura contemporanea di grande impatto accanto a siti storici come la Fortezza di Masmak.
