La société immobilière saoudienne « Al Aqariyah » a signé hier (mercredi) un contrat de location du complexe résidentiel Al Reef situé dans le Quartier Diplomatique de Riyad. La valeur totale du contrat s’élève à plus de 1,19 milliard de riyals (hors TVA), pour une durée de 20 années civiles.

Il comprend 240 unités résidentielles et une galerie commerciale dans le Quartier Diplomatique

La société a précisé dans un communiqué que le complexe comprend 240 unités résidentielles, réparties entre 176 appartements et 64 villas et maisons de ville, en plus d’une galerie commerciale, notant que le projet est dans ses dernières phases de construction.

Elle a expliqué que le contrat est basé sur un système « Triple Net », par lequel le locataire supporte les coûts d’exploitation, de maintenance et de gestion des services publics, avec une période de grâce de 9 mois à compter de la date de remise du complexe.

Elle a indiqué que les parties à l’opération sont « Al Aqariyah » en tant que bailleur et la société « Amsa View » pour appartements hôteliers en tant que locataire, soulignant qu’il n’y a pas de parties liées dans cette transaction.

La société s’attend à ce que l’impact financier du contrat commence à apparaître dans les états financiers à partir du quatrième trimestre 2026, grâce à la réalisation des flux de trésorerie locatifs. Elle a confirmé que l’activité de location d’actifs représente la partie principale de son activité, et que cette opération soutiendra ses opérations et ses bénéfices.

Complexe résidentiel Al Reef

Al Reef est une grande communauté résidentielle moderne située à Abou Dhabi, aux Émirats Arabes Unis. Développé par Aldar Properties, il a été construit dans les années 2000 dans le cadre de l’expansion rapide des Émirats pour fournir des logements suburbains de haute qualité, principalement destinés aux familles d’expatriés et aux résidents à revenus intermédiaires. Le complexe est connu pour ses ensembles de villas et d’appartements, ses équipements communautaires et son rôle dans la formation du paysage suburbain de la capitale.

Quartier Diplomatique

Le Quartier Diplomatique (DQ) est un district moderne et sécurisé de Riyad, en Arabie Saoudite, créé dans les années 1970 pour abriter les ambassades étrangères, les organisations internationales et les résidences diplomatiques. Il a été développé dans le cadre de l’expansion et de la modernisation rapides de la ville, offrant une zone centralisée et spécialement conçue pour la communauté diplomatique. Aujourd’hui, il est connu pour ses parcs paysagers, ses centres culturels comme le Centre Roi Faisal pour la Recherche et les Études Islamiques, et son rôle de plaque tournante des affaires internationales dans la capitale.

Riyad

Riyad est la capitale et la plus grande ville d’Arabie Saoudite, servant de centre politique et administratif de la nation. Historiquement une ville-oasis fortifiée et un établissement clé de la région du Najd, elle a été capturée en 1902 par Abdulaziz Al Saud, un événement qui a marqué le début de l’unification du Royaume moderne d’Arabie Saoudite. Aujourd’hui, c’est une métropole en modernisation rapide, connue pour son architecture contemporaine frappante aux côtés de sites historiques comme la forteresse de Masmak.