Proyek mega Arab Saudi telah menjadi simbol Visi 2030—berani, ambisius, dan transformatif. Dengan proyek konstruksi yang sedang berlangsung senilai lebih dari $1,25 triliun, Kerajaan ini memimpin kawasan dalam pengeluaran infrastruktur. Laporan Risiko Konstruksi Global “Marsh” 2025 menunjukkan prospek positif jangka panjang untuk sektor konstruksi Arab Saudi.

Laporan Pasar Konstruksi Marsh untuk Q1 2025 memprediksi bahwa sektor konstruksi Kerajaan akan tumbuh dengan rata-rata tahunan 5,4% hingga 2029, didorong oleh pengembangan infrastruktur, perumahan, dan persiapan untuk acara global besar. Mempertahankan pertumbuhan ini membutuhkan pendekatan yang lebih disiplin dan sadar risiko.

Membentuk Ulang Lanskap Ekonomi

Laporan tersebut menyoroti bahwa proyek-proyek seperti NEOM, Diriyah Gate, dan Proyek Laut Merah sedang membentuk ulang lanskap ekonomi dan sosial Arab Saudi. Dirancang untuk mendiversifikasi ekonomi dan menarik pariwisata, investasi, dan inovasi global, proyek-proyek ini mencerminkan visi nasional yang komprehensif.

Laporan mencatat bahwa sektor konstruksi berkinerja terbaik pada Mei, menurut Indeks Manajer Pembelian terbaru dari Riyad Bank. Penciptaan lapangan kerja melonjak pada salah satu tingkat tercepat dalam lebih dari satu dekade, didukung oleh peningkatan waktu pengiriman dan penjualan yang kuat.

Optimisme bisnis mencapai tertinggi dalam 18 bulan karena perusahaan memperluas tim dan meningkatkan investasi. Indikator ini menunjukkan sektor terus memberikan hasil, menciptakan lapangan kerja, dan mempersiapkan pertumbuhan—bahkan ketika pemberian proyek menurun. Lingkungan ini menuntut penilaian ulang perencanaan proyek, pembiayaan, dan manajemen risiko.

Volatilitas Keuangan

Laporan menunjukkan bahwa volatilitas keuangan adalah perhatian utama bagi kontraktor secara global, dikutip oleh lebih dari 28% responden. Kendala kapasitas tersebar luas, dengan 74% melaporkan kesulitan memenuhi target pengiriman. Namun, hanya 34% kontraktor global yang menggunakan kemampuan jaminan proyek mereka secara efisien—sebuah peluang yang terlewatkan di pasar yang sadar modal saat ini.

Di wilayah India, Timur Tengah, dan Afrika, perusahaan asuransi merespons kebutuhan proyek yang kompleks. Lebih banyak perusahaan reasuransi global kini menawarkan Cakupan Cacat Desain di bawah LEG 3 untuk sektor seperti real estat dan petrokimia dibandingkan kuartal sebelumnya.

Tarif tanggung jawab pemberi kerja turun 10%, dan pasar tetap umumnya kompetitif. Namun, lingkungan yang menguntungkan ini bergantung pada keterlibatan pasar sejak dini dan pengungkapan risiko yang komprehensif.

Pentingnya Asuransi

Asuransi semakin menjadi pemicu investasi yang kritis. Di Arab Saudi, di mana proyek yang dikelola pemberi pinjaman umum, perlindungan seperti Delay in Start-Up (DSU) dan jaminan kinerja sangat penting untuk mengamankan pembiayaan. Proyek yang kurang perencanaan asuransi efektif atau komunikasi risiko yang jelas mungkin kesulitan menarik modal.

Pendekatan sadar risiko ini juga berlaku untuk modal manusia. Kekurangan tenaga kerja dan tantangan retensi tetap menjadi perhatian utama. Kesenjangan bakat menciptakan hambatan operasional dan berdampak pada keselamatan, penjadwalan,

NEOM

NEOM adalah proyek pengembangan perkotaan lintas batas yang futuristik di barat laut Arab Saudi, diluncurkan pada 2017 sebagai bagian dari rencana Visi 2030 negara itu untuk mendiversifikasi ekonominya. Dirancang sebagai kota pintar dan pusat inovasi regional, NEOM bertujuan menggabungkan teknologi canggih, keberlanjutan, dan kelayakan huni di berbagai sektor kunci seperti energi, bioteknologi, dan pariwisata. Proyek yang masih dalam pengembangan ini direncanakan mencakup *The Line*, kota linear sepanjang 170 kilometer tanpa mobil dan operasi netral karbon.

Diriyah Gate

Diriyah Gate adalah situs bersejarah dan budaya di Arab Saudi, terletak di kota kuno Diriyah, rumah asli keluarga kerajaan Saudi dan ibu kota pertama Negara Saudi Pertama (1744–1818). Setelah menjadi pusat politik dan agama yang berkembang, tempat ini ditetapkan sebagai Situs Warisan Dunia UNESCO pada 2010 dan kini sedang diubah menjadi destinasi pariwisata dan warisan budaya utama, menampilkan struktur bata lumpur yang dipugar, museum, dan atraksi budaya. Proyek ini bertujuan melestarikan warisan asal-usul Arab Saudi sekaligus mempromosikan pembangunan modern.

Red Sea Project

**Proyek Laut Merah** adalah inisiatif pariwisata mewah di Arab Saudi, diluncurkan pada 2017 sebagai bagian dari rencana Visi 2030 negara itu untuk mendiversifikasi ekonominya. Terletak di sepanjang pesisir barat, proyek ini membentang di kepulauan dengan 90 pulau yang masih asri, menawarkan resor kelas atas, upaya konservasi, dan pariwisata berkelanjutan. Proyek ini bertujuan melestarikan ekosistem alam sambil mengembangkan destinasi perjalanan kelas dunia, dengan fase pertama dibuka pada 2023.