I mega-progetti dell’Arabia Saudita sono diventati simboli della Visione 2030: audaci, ambiziosi e trasformativi. Con progetti in corso del valore di oltre 1.250 miliardi di dollari, il Regno guida la regione per spesa in infrastrutture. Il “Marsh” Global Construction Risk Report 2025 indica prospettive positive a lungo termine per il settore delle costruzioni saudita.
Il Marsh Construction Market Report per il primo trimestre 2025 prevede che il settore delle costruzioni del Regno crescerà a un tasso medio annuo del 5,4% fino al 2029, trainato dallo sviluppo infrastrutturale, dall’edilizia residenziale e dai preparativi per grandi eventi globali. Sostenere questa crescita richiede un approccio più disciplinato e consapevole dei rischi.
Ridisegnare il panorama economico
Il rapporto sottolinea che progetti come NEOM, Diriyah Gate e il Red Sea Project stanno ridisegnando il panorama economico e sociale dell’Arabia Saudita. Progettati per diversificare l’economia e attrarre turismo, investimenti e innovazione globale, questi progetti riflettono una visione nazionale completa.
Il rapporto rileva che il settore delle costruzioni ha registrato le migliori performance a maggio, secondo l’ultimo Indice dei Manager degli Acquisti della Riyad Bank. La creazione di posti di lavoro è aumentata a uno dei ritmi più rapidi dell’ultimo decennio, sostenuta da tempi di consegna migliorati e vendite forti.
L’ottimismo delle imprese ha raggiunto il massimo da 18 mesi, con le aziende che hanno ampliato i team e aumentato gli investimenti. Questi indicatori suggeriscono che il settore continua a fornire risultati, creare posti di lavoro e prepararsi alla crescita, anche mentre le assegnazioni di nuovi progetti diminuiscono. Questo contesto richiede una rivalutazione della pianificazione, del finanziamento e della gestione del rischio dei progetti.
Volatilità finanziaria
Il rapporto mostra che la volatilità finanziaria è la principale preoccupazione per gli appaltatori a livello globale, citata da oltre il 28% degli intervistati. I vincoli di capacità sono diffusi, con il 74% che segnala difficoltà nel raggiungere gli obiettivi di consegna. Tuttavia, solo il 34% degli appaltatori globali utilizza in modo efficiente le proprie capacità di garanzia dei progetti, un’opportunità persa nell’attuale mercato attento al capitale.
Nella regione India, Medio Oriente e Africa, gli assicuratori stanno rispondendo alle esigenze complesse dei progetti. Rispetto ai trimestri precedenti, più riassicuratori globali offrono ora la copertura per Difetti di Progettazione (Design Defect Coverage) sotto LEG 3 per settori come l’immobiliare e la petrolchimica.
I premi per la responsabilità civile dei datori di lavoro sono diminuiti del 10% e i mercati rimangono generalmente competitivi. Tuttavia, questo ambiente favorevole dipende da un coinvolgimento precoce del mercato e da una divulgazione completa dei rischi.
L’importanza dell’assicurazione
L’assicurazione sta diventando un abilitatore di investimenti sempre più critico. In Arabia Saudita, dove sono comuni i progetti gestiti da finanziatori, protezioni come la copertura per Ritardo nell’Avvio (DSU) e le garanzie di performance sono essenziali per assicurarsi i finanziamenti. I progetti privi di una pianificazione assicurativa efficace o di una chiara comunicazione del rischio potrebbero avere difficoltà ad attrarre capitali.
Questo approccio consapevole del rischio si applica anche al capitale umano. La carenza di manodopera e le sfide di fidelizzazione rimangono preoccupazioni principali. I gap di competenze creano ostacoli operativi e impattano sulla sicurezza, sulla programmazione,
