Масштабный проект реконструкции торгово-развлекательного центра «Кольцо» — одного из самых неоднозначных зданий Казани — затерялся в бюрократических согласованиях, но работы внутри уже ведутся. Городу обещают обновить интерьеры, но сроки пока не называются. Вот как будет выглядеть торговый центр.
Фраза «Давайте встретимся у «Кольца»» знакома всем, кто живет в Казани более 15 лет. Когда-то торговый центр, построенный в 2006 году, действительно был одним из главных мест для неспешных прогулок — люди бродили от магазина к магазину, подростки часами сидели на фудкорте, а все желающие собирались в кинотеатре.
Архитектурное решение «Кольца», которое теперь называют «капиталистическим романтизмом», вызвало бурные споры среди местных жителей и гостей города. Здание попало в списки самых уродливых сооружений России. Местные жители, привыкшие к его необычной форме, посмеивались, а туристы приходили поглазеть. В конце концов, все согласились, что нужно что-то менять.
Пьянство, вонь и протечки: Состояние торгового центра до реконструкции
Кольцо» принадлежит семье Хайруллиных. Погибший в вертолетной катастрофе депутат Государственной думы и миллиардер Айрат Хайруллин, по некоторым данным, вложил 70 миллионов долларов в торговый центр и развитие сети магазинов «Эдельвейс». Среди тех, кто управлял бизнес-империей, были его брат Ильшат и сын Адель — нынедепутат Казанской городской думы.
В декабре 2022 года закрылся последний магазин «Эдельвейс» в Казани, расположенный в «Кольце». Его заменил SPAR, что, несомненно, увеличило пешеходный трафик. В том же году торговый центр лишился кинотеатра «Каро» — компания не стала комментировать причины ухода. Однако, по некоторым данным, срок аренды истек, и посетители тратили в торговом центре меньше, чем хотелось бы арендодателю.
Состояние здания в последние годы вызывает нарекания. Сотрудники магазинов и точек питания, расположенных внутри, критиковали состояние инженерных коммуникаций. Крыша неоднократно протекала. Посетители жаловались на запахи в туалетах, называя это«постоянной проблемой» для «Кольца» Внешне все тоже не идеально — часть фасада обвалилась, хотя представители торгового центра утверждают, что это было запланировано.
Сотрудники также указывают на нехватку охраны, которая могла бы справиться с неуправляемыми посетителями. В 2025 году эта проблема стала особенно очевидной, когда на крышу здания забрался скалолаз. Посетители сообщали, что сталкивались с пьяными охранниками.
Близко к исторической архитектуре: Что планировалось сделать с «Кольцом»
Разговоры о реконструкции здания начались более десяти лет назад. В 2019 году было принято решение о реконструкции, и владельцы поделились предложенными вариантами перепланировки — местным жителям предложили проголосовать за понравившийся. Победила концепция от компании Heads Group. Главный архитектор Казани Ильсия Тухватуллина отметила, что это был единственный проект, близкий к историческим Мазуровским комнатам, снесенным при строительстве «Кольца». Это соответствовало видению главы республики Рустама Минниханова, который лично утверждает или отклоняет градостроительные проекты.
Эксперты были настроены гораздо более критично: некоторые назвали нынешнее «Кольцо» ошибкой, а план реновации — ее усугублением. Вопросы возникли и у местных жителей — победившая концепция предполагала, что фасад здания будет расширяться за счет нынешней наземной парковки. Несмотря на скептицизм по поводу того, что «что захочет босс, то и будет построено», проект реконструкции был утвержден к 2023 году. Однако в 2024 году появились сообщения о том, что реконструкция снова откладывается. Разговоры об изменении внешнего вида здания закончились, когда несколько магазинов покинули его из-за санкций, и планы по реновации были отложены.
