Сектор недвижимости Индии продолжает оставаться главной точкой притяжения для инвесторов, приток капитала стабильно растет. Согласно последнему отчету Market Monitor Q3 2025 – Investments, общий объем прямых инвестиций в этот сектор достиг $10,2 млрд за первые девять месяцев (январь-сентябрь) 2025 года, что на 14% больше показателя прошлого года.

В квартале с июля по сентябрь 2025 года был зафиксирован впечатляющий рост прямых инвестиций на 48% в годовом исчислении, что позволило выйти на общий объем в $3,8 млрд. Наибольшая активность наблюдалась на рынках земли и площадок под застройку. Особенно заметно ускорился спрос на офисные и розничные активы.

Общий приток капитала в $10,2 млрд за 9 месяцев

Совокупный объем прямых инвестиций, зафиксированный за первые девять месяцев (январь-сентябрь) 2025 года, составил $10,2 млрд. Этот показатель на 14% выше, чем $8,9 млрд, зафиксированные за аналогичный период прошлого года. Этот рост наглядно демонстрирует сохраняющееся доверие инвесторов и растущую глубину сектора недвижимости.

Крупные города задают тон

Среди крупных городов Мумбаи стал главным направлением для инвестиций, на его долю пришлось 32% от общего объема притока, за ним следуют Пуна (18%) и Бангалор (16%).

2025 год ожидается завершиться на высокой ноте

Ожидается, что эта динамика сохранится и в четвертом квартале. В этот период готовые офисные и розничные активы, вероятно, продолжат доминировать на рынке. Кроме того, прогнозируется высокая активность в области нового строительства (greenfield) в сегментах жилой недвижимости смешанного использования и центров обработки данных.

Мумбаи

Мумбаи — крупный прибрежный мегаполис в западной Индии, изначально представлявший собой группу рыбацких деревень. Он превратился в значительный городской центр в период британского колониального правления, став ключевым портом и торговым узлом. Сегодня это финансовый, коммерческий и развлекательный центр Индии, известный такими достопримечательностями, как Ворота Индии, и своей кипучей киноиндустрией — Болливудом.

Пуна

Пуна — крупный город в индийском штате Махараштра, исторически известный как столица империи Маратхов при пешвах в XVIII веке. Часто называемый «Оксфордом Востока» за свои престижные учебные заведения, он также сыграл важную роль в борьбе Индии за свободу, а сегодня является крупным центром IT и автомобильной промышленности.

Бангалор

Бангалор, столица индийского штата Карнатака, был основан в XVI веке Кемпе Говадой I. Изначально тихий город, известный своим приятным климатом и многочисленными озерами, он превратился в глобальный технологический хаб, получив прозвище «Индийская Кремниевая долина».