МАНИЛА — Корпорация социального финансирования жилищного строительства (SHFC) возобновляет свою программу ипотечного кредитования населения (CMP) со значительными улучшениями, чтобы лучше обслуживать семьи с низким доходом и неформальные общины поселенцев.

В интервью в понедельник президент и главный исполнительный директор SHFC Федерико Лакса сказал, что усовершенствованная CMP будет не только финансировать приобретение земли для организованных общин, но и предоставлять дополнительные кредиты на развитие общин и модернизацию участков.

«На этот раз мы делаем программу трансформируемой; мы выходим за рамки простого приобретения земли, мы можем предоставлять дополнительные кредиты нашим соотечественникам для развития их земель и улучшения их общин», — сказал он.

CMP является ключевым компонентом расширенной Национальной жилищной программы для филиппинцев (4PH).

Она предназначена для оказания помощи организованным товариществам собственников жилья или кооперативам, члены которых живут на земле, не принадлежащей им.

Благодаря финансированию SHFC эти сообщества могут приобрести землю и постепенно выплачивать доступную амортизацию в размере от PHP500 до PHP600 в месяц — суммы, которые считаются доступными даже для семей, зарабатывающих не более PHP3,000 в месяц.

«Это делает жилье действительно доступным для самых бедных семей», — сказал Лакса.

Он также пояснил, что программа CMP предназначена не для частных лиц, а для сообществ, которые объединились в ассоциации домовладельцев, поскольку программа предлагает кредиты сообществу.

Эти группы должны зарегистрироваться в соответствующем ведомстве, например, в Департаменте населенных пунктов и городского развития (DHSUD) или в Управлении по развитию кооперативов, если они являются кооперативами.

На сегодняшний день DHSUD одобрил 34 проекта CMP на местах, которые, как ожидается, принесут пользу более чем 5 000 семей. SHFC планирует начать реализацию этих проектов к октябрю 2025 года.

Помимо CMP, SHFC также реализует вертикальные жилищные проекты в различных районах, включая Сан-Фернандо, Таголоан в Мисамис Ориентал, Давао-Сити и Палаван. Некоторые бенефициары уже заняли свои квартиры, в то время как другие ожидают официального вручения.

Лакса также подчеркнул, что SHFC участвует в проектах по переселению в партнерстве с Департаментом транспорта, в частности, для семей, перемещенных в результате реализации проекта Южной железной дороги.

По данным SHFC, более 10 000 семей уже получили жилье в рамках их программ, и ожидается, что их число быстро возрастет с развертыванием расширенной программы CMP и инициативы 4PH.

Жилищный проект в поселке Палаян

Жилищный проект Palayan City Township — это инициированная правительством городская застройка в городе Палаян, штат Нуэва-Экия, Филиппины, основанная в 1960-х годах при президенте Диосдадо Макапагале. Задуманный как плановое сообщество, он был нацелен на децентрализацию государственных функций и обеспечение жильем служащих, переезжающих из Манилы. Сегодня он остается символом филиппинского градостроительства середины XX века и усилий по социально-экономическому развитию.

Корпорация финансирования социального жилья

**Корпорация социального финансирования жилья (SHFC)** — это государственное учреждение на Филиппинах, созданное для обеспечения доступным жильем семей с низкими доходами. Она была создана в соответствии с **Законом о городском развитии и жилищном строительстве 1992 года** и осуществляет такие программы, как **Программа общинной ипотеки (CMP)**, чтобы помочь неофициальным поселенцам получить право на владение землей и финансирование жилья. SHFC играет ключевую роль в содействии инклюзивному городскому развитию и борьбе с бедностью посредством инициатив по строительству доступного жилья.

Программа муниципальной ипотеки

Программа **Общинная ипотека (CMP)** — это жилищная инициатива на Филиппинах, запущенная в 1988 году и призванная помочь семьям с низкими доходами получить доступное землевладение и жилье. Она позволяет общинам коллективно приобретать землю с помощью поддерживаемых государством кредитов, часто с участием организованных групп или кооперативов. Программа направлена на снижение уровня городской бедности и улучшение условий жизни путем предоставления законного права собственности на землю и доступа к основным услугам для неформальных поселенцев.

Национальная жилищная программа для филиппинцев

Национальная жилищная программа для филиппинцев** — это правительственная инициатива на Филиппинах, направленная на решение проблемы нехватки жилья и обеспечение доступными домами семей с низкими доходами. Созданная под руководством различных агентств, таких как **Национальное управление жилищного строительства (NHA)** и **Корпорация по финансированию социального жилья (SHFC)**, она включает в себя такие проекты, как расселение общин, субсидированное жилье и схемы финансирования. Программа отражает предпринимаемые усилия по улучшению условий жизни и сокращению числа городских неформальных поселений в стране.

Департамент населенных пунктов и городского развития

**Департамент населенных пунктов и городского развития (DHSUD)** — это филиппинское государственное учреждение, отвечающее за обеспечение доступа к доступному, устойчивому и жизнеспособному жилью и городскому развитию. Созданный в 2019 году в соответствии с Республиканским законом № 11201, он заменил Координационный совет по жилищному строительству и городскому развитию (HUDCC), чтобы упорядочить политику и программы для неформальных поселенцев, семей с низким доходом и городского планирования. Департамент играет ключевую роль в решении проблемы нехватки жилья и содействии развитию инклюзивных, хорошо спланированных сообществ на Филиппинах.

Управление кооперативного развития

Управление по кооперативному развитию (CDA)** — это филиппинское правительственное агентство, созданное в 1990 году для продвижения и регулирования кооперативов как инструментов экономического роста и социального равенства. Оно следит за регистрацией, реализацией политики и поддержкой развития кооперативов по всей стране, способствуя самообеспечению и расширению прав и возможностей общин. CDA действует в соответствии с Республиканским законом № 6939, обеспечивая соблюдение кооперативами демократических принципов и способствуя устойчивому развитию.

Проект Южной железной дороги

Проект **Южные железные дороги** — это современная инфраструктурная инициатива, направленная на расширение и улучшение железнодорожных сетей в южных регионах страны (конкретное местоположение может отличаться). Зачастую такие проекты, направленные на улучшение транспортной доступности, стимулирование экономического роста и сокращение времени в пути, могут включать в себя строительство новых высокоскоростных железнодорожных линий или модернизацию существующих путей. Исторический контекст зависит от региона, но подобные проекты во всем мире изменили транспортную систему, как, например, японский Синкансен или расширение высокоскоростных железных дорог в Европе.

*(Если вы имели в виду конкретный проект, например **Южную железную дорогу** в Саудовской Аравии или другой, пожалуйста, уточните, чтобы получить более подробную информацию!)

Сан-Фернандо

Сан-Фернандо — исторический город на Филиппинах, расположенный в провинции Пампанга. Основанный в 1754 году, он служил важным испанским колониальным центром, а затем стал столицей Пампанга. Сегодня он известен своим богатым культурным наследием, в том числе ярким фестивалем гигантских фонарей (Ligligan Parul) — ежегодным событием, на котором демонстрируются сложные светящиеся фонари.