Berdasarkan informasi dari situs resmi Biro Perumahan dan Pembangunan Kota-Desa Dongguan, pekan lalu, penandatanganan online perumahan baru di Dongguan mencapai 182 unit, meningkat 8% dibandingkan pekan sebelumnya; penandatanganan online perumahan bekas mencapai 557 unit, meningkat 6%. Pihak industri menyatakan bahwa dengan datangnya “September Emas,” pasar properti Dongguan menunjukkan tanda-tanda pemanasan. “Di pasar perumahan baru, lebih banyak proyek memilih menurunkan harga untuk mendorong transaksi, mengindikasikan putaran baru volume perdagangan untuk harga. Di pasar perumahan bekas, aktivitas transaksi mulai meningkat, tetapi ekspektasi harga pemilik rumah kurang kuat, sehingga margin negosiasi menjadi besar.”
▲Pusat pemasaran dan ruang demonstrasi Sanzheng Pengcheng Shanghuayuan Fase II resmi dibuka
Tidak Ada Pasokan Baru untuk Perumahan Baru
Data dari Biro Perumahan dan Pembangunan Kota-Desa menunjukkan bahwa tidak ada pasokan baru untuk perumahan baru di Dongguan pekan lalu.
Namun, beberapa proyek di berbagai wilayah kota melakukan aktivitas pra-peluncuran pekan lalu: Jiuyue Shangcheng Fase II di Kota Huangjiang membuka unit demonstrasi kreatif, terutama menawarkan unit dengan luas bangunan sekitar 91-160 meter persegi, dengan tiga hingga empat kamar dan tata letak lebar, dirancang dengan konsep regulasi baru; Sanzheng Pengcheng Shanghuayuan Fase II di Kota Fenggang membuka pusat pemasarannya dan ruang demonstrasi pada 14 September, terutama menawarkan unit dengan luas bangunan sekitar 85-175 meter persegi, dengan tiga hingga lima kamar, juga dirancang dengan konsep regulasi baru, dengan rasio area terpakai tertinggi mencapai sekitar 114,6% dan terendah sekitar 108%.
Beberapa pihak industri mencatat bahwa pola musiman tradisional telah terganggu, dan sejak akhir Agustus, aktivitas pemasaran proyek properti Dongguan terutama berfokus pada promosi pra-peluncuran.
Penandatanganan Online Perumahan Baru Meningkat 8%
Data dari Biro Perumahan dan Pembangunan Kota-Desa menunjukkan bahwa pekan lalu, penandatanganan online perumahan baru di Dongguan mencapai 182 unit, meningkat 8% dibandingkan pekan sebelumnya; luas area yang ditandatangani adalah 23.454,96 meter persegi, meningkat 21%.
“Berdasarkan pemantauan terhadap sekitar 115 proyek yang saat ini dijual di kota oleh Centraline Real Estate Research Institute, pekan lalu, jumlah pengunjung turun 4% dibandingkan pekan sebelumnya, sementara jumlah pembeli meningkat 9%, terutama didorong oleh pembelian di proyek-proyek berbiaya rendah dan kebutuhan pokok.” Lonjakan penandatanganan online perumahan baru di Dongguan pekan lalu terutama disebabkan oleh penjualan panas proyek-proyek seperti Zhongzhou City State dan Nantai Longxi, yang menawarkan penurunan harga.
“Pekan pertama ‘September Emas’ menyaksikan beberapa proyek di kota-kota tertentu memimpin dalam meningkatkan upaya promosi, menawarkan aktivitas seperti ‘Golden September and Silver October抢先购’ (pembelian lebih awal) dan penawaran khusus Hari Guru. Namun, karena keterlambatan dalam penandatanganan online, beberapa transaksi tercermin pekan lalu.” Selama pekan kedua ‘September Emas,’ cakupan promosi penurunan harga terus meluas, terutama dalam bentuk unit harga spesial, dengan beberapa proyek menawarkan peningkatan tambahan, seperti tempat parkir sipil pertahanan udara gratis saat pembelian. Upaya promosi masih terkonsentrasi di kota-kota non-inti. “Kinerja pasar perumahan baru diperkirakan akan melanjutkan tren kenaikan ringannya.”
▲Gambar rencana proyek Nantai Longxi
Penandatanganan Online Perumahan Bekas Meningkat 6%
Data dari Biro Perumahan dan Pembangunan Kota-Desa menunjukkan bahwa pekan lalu, penandatanganan online perumahan bekas di Dongguan mencapai 557 unit, meningkat 6% dibandingkan pekan sebelumnya; luas area yang ditandatangani adalah 60.645,86 meter persegi, meningkat 3%; harga penandatanganan rata-rata adalah 13.085 yuan per meter persegi, turun 5%.
Pekan lalu, penandatanganan online perumahan bekas di Dongguan berhenti menurun dan naik, kembali ke tingkat menengah-tinggi untuk tahun ini. Namun, harga penandatanganan rata-rata untuk rumah bekas menurun tetapi tetap dalam kisaran 13.000 hingga 14.000 yuan per meter persegi.
Selama musim puncak tradisional untuk pasar properti di September, aktivitas perdagangan untuk rumah bekas mulai meningkat.
