Le Fonds d’investissement public saoudien (PIF) a commencé à évaluer les offres d’entreprises mondiales pour un contrat de services de conseil en gestion concernant le nouveau projet de quartier d’affaires central en périphérie de Riyad, qui inclut la construction d’une tour massive de deux kilomètres de haut.

La gestion du projet couvre à la fois la tour et la zone commerciale environnante. Les appels d’offres ont été lancés par la « Tower Area Real Estate Development Company » du PIF.

Parmi les entreprises invitées à soumissionner figurent les américaines « Ecom », « Jacobs », « Parsons » et « Turn », ainsi que la britannique « Mace ».

Le cabinet britannique « Foster + Partners » se chargera de la conception après avoir remporté un concours international lancé fin 2022.

La tour proposée devrait dépasser deux fois la hauteur du « Burj Khalifa » de Dubaï (actuellement la plus haute du monde avec 828 mètres) et surpassera également la tour en construction à Djeddah, qui s’élève à plus de 1 000 mètres.

Selon les estimations préliminaires d’entreprises spécialisées dans les mégatours, la construction d’une telle structure pourrait coûter environ 5 milliards de dollars, bien que le coût final dépende de l’achèvement du projet.

Ce projet, baptisé « Rise » (Projet Rise), s’inscrit dans un vaste plan de développement urbain au nord de Riyad, appelé « Pôle Nord ».

L’initiative vise à créer un environnement économique et commercial intégré pour renforcer l’attractivité de la capitale saoudienne pour les investissements mondiaux.

Riyad

Riyad est la capitale et plus grande ville d’Arabie saoudite, située dans la région centrale de la péninsule arabique. Historiquement une ville-oasis fortifiée et un carrefour commercial majeur, elle est devenue la capitale de l’État saoudien moderne en 1932 après l’unification du pays par le roi Abdelaziz Al Saoud. Aujourd’hui, c’est une métropole dynamique connue pour ses gratte-ciel modernes, ses sites culturels comme la forteresse Masmak, et son rôle de cœur politique et financier du royaume.

Quartier d’affaires central

Le **Quartier d’affaires central (QAC)** est le cœur commercial et économique d’une ville, regroupant généralement des bureaux, des institutions financières et des centres commerciaux de grande hauteur. Historiquement, les QAC sont apparus aux XIXᵉ et XXᵉ siècles avec l’urbanisation et la concentration des activités économiques. Aujourd’hui, ils restent des pôles vitaux pour le commerce et la culture, tout en évoluant vers des espaces polyvalents incluant des zones résidentielles.

Burj Khalifa

Le **Burj Khalifa**, situé à Dubaï (Émirats arabes unis), est le plus haut gratte-ciel du monde avec 828 mètres (2 717 pieds). Conçu par Adrian Smith (Skidmore, Owings & Merrill) et achevé en 2010, il symbolise la modernisation rapide de Dubaï. Inspiré par l’architecture islamique, il abrite des bureaux, des résidences, des hôtels et une plateforme d’observation offrant une vue panoramique sur la ville.

Tour de Djeddah

La **tour de Djeddah** (anciennement « Kingdom Tower ») est un gratte-ciel en construction en Arabie saoudite, conçu pour surpasser le Burj Khalifa. Annoncé en 2011 avec une hauteur prévue de plus de 1 000 mètres (3 280 pieds), le projet a connu des retards mais reste un pilier de Vision 2030. Une fois achevé, il comprendra des résidences luxueuses, des hôtels et des plateformes d’observation, incarnant l’ambition architecturale du royaume.

Rise (Projet Rise)

« Projet Rise » est une initiative mondiale du groupe Dabur (2020) visant à autonomiser les communautés défavorisées via des programmes de santé, d’éducation et de développement durable. Concentré sur l’Inde, il reflète l’engagement du groupe en matière de responsabilité sociale.

Pôle Nord

Le Pôle Nord, point le plus septentrional de la Terre, est situé dans l’océan Arctique et recouvert de glace. Contrairement au Pôle Sud, il ne repose sur aucun continent. Symbole d’exploration (Robert Peary en 1909), il est aujourd’hui un enjeu climatique majeur en raison de la fonte accélérée de sa banquise.

Fonds d’investissement public (PIF)

Le **Fonds d’investissement public (PIF)**, fonds souverain saoudien créé en 1971, pilote des projets stratégiques comme NEOM dans le cadre de Vision 2030. Avec plus de 700 milliards de dollars d’actifs, il est l’un des fonds souverains les plus influents au monde.

Foster + Partners

Foster + Partners, cabinet d’architecture britannique fondé par Norman Foster (1967), est réputé pour ses designs innovants et durables. Parmi ses réalisations emblématiques : le « Gherkin » à Londres et Apple Park en Californie.