После Дели-NCR покупка недвижимости в Нави-Мумбаи становится для обычного человека ещё более дорогой. В связи с подготовкой к открытию и запуску Международного аэропорта Нави-Мумбаи (NMIA) на рынок недвижимости в близлежащих районах обрушился бурный рост. По оценкам аналитиков, цены могут подняться до 15 000 рупий за квадратный фут.

Международный аэропорт Нави-Мумбаи (NMIA) стремительно увеличивает цены на недвижимость в близлежащих районах, таких как Панвел, Улве и Кхаргхар. Основные причины этого всплеска — улучшенная транспортная доступность, создание рабочих мест и масштабное коммерческое развитие. Из-за интереса инвесторов и крупных проектов развития рост цен уже начался.

Открытие аэропорта 8 октября

Аэропорт будет официально открыт 8 октября, а примерно через два месяца, в декабре, начнутся авиарейсы, что ещё больше ускорит развитие этого региона.

Согласно данным, ожидается значительная разница в ценах на землю и недвижимость. В настоящее время цены на землю в зоне влияния аэропорта Нави-Мумбаи (NAINA) варьируются от 5 лакхов до 25 лакхов за гунтху (101,17 квадратных метров), что составляет от 5 000 до 25 000 рупий за квадратный метр.

Прогнозируемый рост цен на недвижимость

По всему Нави-Мумбаи, особенно в Панвеле, цены на недвижимость, как ожидается, вырастут на 5% до 15%. В настоящее время цены в Панвеле и Нью-Панвеле варьируются от 6 500 до 10 500 рупий за квадратный фут в зависимости от проекта и местоположения. Однако после открытия аэропорта эти цены могут вырасти до 12 500–15 000 рупий за квадратный фут.

Этот всплеск — не только большая возможность для инвесторов, но и повод для беспокойства тех, кто ищет доступное жильё в этом районе. Подобно тому, как аэропорты и скоростные автомагистрали в Дели-NCR подняли цены на новые высоты, NMIA также ведёт Нави-Мумбаи в новую и дорогую эру недвижимости.

Международный аэропорт Нави-Мумбаи

Международный аэропорт Нави-Мумбаи — это новый аэропорт, строящийся «с нуля» в столичном регионе Мумбаи, Индия. Он был задуман для разгрузки существующего международного аэропорта имени Чатрапати Шиваджи и столкнулся со значительными задержками, в основном из-за проблем с приобретением земель и экологических вопросов. После ввода в эксплуатацию он должен стать крупным авиационным узлом для региона.

Дели-NCR

Дели-NCR (Национальный столичный регион) — это обширная столичная область, включающая Нью-Дели, столицу Индии, и окружающие его города-спутники в соседних штатах. История региона имеет глубокие слои: Старый Дели служил столицей более ранних империй Великих Моголов, а Нью-Дели был официально открыт как столица Британской Индии в 1931 году. Сегодня это крупный экономический и культурный центр, сочетающий древние исторические памятники с современной городской застройкой.

Нави-Мумбаи

Нави-Мумбаи, или «Новый Мумбаи», — это спланированный город в Махараштре, Индия, основанный в 1972 году для снижения демографического давления и нагрузки на инфраструктуру первоначального Мумбаи. Он был систематически развит на обширной территории бывших болот и деревень, чтобы стать современным городским центром и крупным жилым и коммерческим узлом. Сегодня это один из крупнейших спланированных городов в мире.

Панвел

Панвел — исторический город в Махараштре, Индия, расположенный недалеко от Мумбаи. В XVIII веке он был важным торговым портом и административным центром при империи Маратхов, а позже — Британской Ост-Индской компании. Сегодня это быстрорастущая часть столичного региона Мумбаи, известная своей близостью к международному аэропорту Нави-Мумбаи.

Улве

Улве — развивающийся жилой и коммерческий район в Нави-Мумбаи, Индия, часть более крупного столичного региона Мумбаи. Исторически это была территория болотистых земель и небольших деревень, её современное развитие началось в 1990-х годах с планирования Нави-Мумбаи. В последние годы он приобрёл значительную известность благодаря близости к новому международному аэропорту Нави-Мумбаи, который в настоящее время строится.

Кхаргхар

Кхаргхар — современный спланированный жилой район в Нави-Мумбаи, Индия, разработанный в рамках проекта CIDCO (Корпорация по развитию города и промышленности). Его история относительно недавняя, основное развитие пришлось на конец XX века для разгрузки Мумбаи. Район известен своими широкими дорогами, образовательными учреждениями и Центральным парком, где проводится крупный фестиваль муссонов.

Зона влияния аэропорта Нави-Мумбаи

Зона влияния аэропорта Нави-Мумбаи (NAINA) — это запланированный регион городского развития в Махараштре, Индия, созданный для управления ростом и инфраструктурой вокруг строящегося международного аэропорта Нави-Мумбаи. Учреждённая CIDCO, её история напрямую связана с проектом аэропорта и направлена на предотвращение хаотичной застройки и создание устойчивого, хорошо спланированного города-спутника посредством регулируемого развития.

Нью-Панвел

Нью-Панвел — современный жилой и коммерческий пригород в Нави-Мумбаи, Индия, разработанный как часть более крупной инициативы по созданию спланированного города для разгрузки Мумбаи. Он был основан в 1970-х годах и значительно вырос благодаря близости к Мумбаи и улучшающейся инфраструктуре, включая соседний порт Джавахарлала Неру. Сегодня он известен своей организованной планировкой, образовательными учреждениями и транспортной доступностью через автомагистраль Мумбаи-Пуна.