По данным официального сайта Управления жилищного и городско-сельского строительства Дунгуаня, на прошлой неделе количество онлайн-регистраций сделок с первичным жильем в Дунгуане достигло 182 единиц, что на 8% больше, чем неделей ранее; количество онлайн-регистраций сделок с вторичным жильем составило 557 единиц, увеличившись на 6%. По словам представителей отрасли, с наступлением «Золотого сентября» рынок недвижимости Дунгуаня показал признаки оживления. «На рынке нового жилья всё больше проектов выбирают снижение цен для стимулирования сделок, что указывает на новый раунд обмена объёма продаж на цену. На рынке вторичного жилья активность сделок начала расти, но ценовые ожидания собственников недостаточны, что приводит к большим пространствам для торга».

▲Маркетинговый центр и демонстрационная зона второго этапа проекта Sanzheng Pengcheng Shanghuayuan официально открыты

Новых поставок первичного жилья не было

Данные Управления жилищного и городско-сельского строительства показывают, что на прошлой неделе в Дунгуане не было новых поставок первичного жилья.

Однако на прошлой неделе несколько проектов в городе провели мероприятия перед запуском: проект Jiuyue Shangcheng Phase II в городе Хуанцзян открыл креативные демонстрационные квартиры, в основном предлагая единицы площадью примерно 91-160 кв. м, с тремя-четырьмя комнатами свободной планировки, разработанные по новым нормативным концепциям; проект Sanzheng Pengcheng Shanghuayuan Phase II в городе Фэнган открыл свой маркетинговый центр и демонстрационную зону 14 сентября, в основном предлагая единицы площадью примерно 85-175 кв. м, с тремя-пятью комнатами, также разработанные по новым нормативным концепциям, с максимальным коэффициентом полезной площади около 114,6% и минимальным около 108%.

Несколько представителей отрасли отметили, что традиционные сезонные закономерности были нарушены, и с конца августа маркетинговые активности проектов недвижимости Дунгуаня в основном были сосредоточены на промо-акциях перед запуском.

Онлайн-регистрации сделок с первичным жильем выросли на 8%

Данные Управления жилищного и городско-сельского строительства показывают, что на прошлой неделе количество онлайн-регистраций сделок с первичным жильем в Дунгуане достигло 182 единиц, что на 8% больше, чем неделей ранее; зарегистрированная площадь составила 23 454,96 кв. м, увеличившись на 21%.

«Согласно мониторингу примерно 115 проектов, currently продающихся в городе, проведённому Центром исследований недвижимости Centraline, на прошлой неделе количество посетителей уменьшилось на 4% по сравнению с предыдущей неделей, в то время как количество покупок увеличилось на 9%, в основном за счёт покупок в низкобюджетных проектах для удовлетворения базовых потребностей». Рост онлайн-регистраций сделок с первичным жильем в Дунгуане на прошлой неделе был в основном обусловлен горячими продажами таких проектов, как Zhongzhou City State и Nantai Longxi, которые предложили снижение цен.

«В первую неделю «Золотого сентября» некоторые проекты в отдельных городах-округах взяли на себя инициативу по увеличению промо-активности, предложив такие мероприятия, как «ранние покупки к Золотому сентябрю и Серебряному октябрю» и специальные предложения ко Дню учителя. Однако из-за задержки с онлайн-регистрациями некоторые сделки были отражены на прошлой неделе». В течение второй недели «Золотого сентября» масштаб акций по снижению цен продолжал расширяться, в основном в форме единиц по специальной цене, при этом некоторые проекты предлагали дополнительные улучшения, такие как бесплатные гражданские парковочные места при покупке. Промо-активность по-прежнему была сосредоточена в некорневых (неосновных) городах-округах. «Ожидается, что performance рынка нового жилья продолжит slight восходящий тренд».

▲Рендеринг проекта Nantai Longxi

Онлайн-регистрации сделок с вторичным жильем выросли на 6%

Данные Управления жилищного и городско-сельского строительства показывают, что на прошлой неделе количество онлайн-регистраций сделок с вторичным жильем в Дунгуане достигло 557 единиц, что на 6% больше, чем неделей ранее; зарегистрированная площадь составила 60 645,86 кв. м, увеличившись на 3%; средняя цена регистрации составила 13 085 юаней за квадратный метр, снизившись на 5%.

На прошлой неделе онлайн-регистрации сделок с вторичным жильем в Дунгуане прекратили снижение и пошли вверх, вернувшись к средним и высоким уровням года. Однако средняя цена регистрации сделок с вторичным жильем снизилась, но осталась в диапазоне от 13 000 до 14 000 юаней за квадратный метр.

В течение традиционного высокого сезона рынка недвижимости в сентябре активность сделок с вторичным жильем начала расти.