روكو باسادينا سكوير الجنوبي يصبح سلعة ساخنة للمستثمرين بسبب وحداته المحدودة

لا يظهر الطفرة العقارية في غادينغ سيربونغ أي علامات على التباطؤ. أحدث مشروع للمحلات التجارية، باسادينا سكوير الجنوبي، أصبح بالفعل هدفًا للمستثمرين حتى قبل إطلاقه رسميًا في السوق.

هذا ليس مفاجئًا، حيث يُقال إن الاهتمام السوقي هائل مقارنة بإجمالي 44 وحدة متاحة فقط. بدأ العديد من المستثمرين في البحث عن الوحدات مبكرًا لتأمين موقع في منطقة تُوصف بأنها “بقعة ذهبية” جديدة للأعمال.

يقع هذا المشروع في قلب منطقة باسادينا المركزية، وهي منطقة تجارية صاعدة معروفة بنشاطها التجاري العالي وكثافة حركة المرور فيها.

لا يمكن إنكار الحماس السوقي الكبير لهذا المشروع.

“الوحدات محدودة جدًا، بينما الطلب مرتفع. هذا ما يجعل العديد من المستثمرين يتحركون بسرعة”، حسبما صرح أحد الممثلين.

يرتبط هذا الوضع بنجاح المشاريع السابقة في نفس المنطقة، مثل باسادينا سكوير الشمالي وغراند باسادينا فيلدج، والتي تم استيعاب الغالبية العظمى منها بالفعل في السوق.

ما يجعلها أكثر جاذبية هو أن المنطقة محاطة بسوق أسيرة من عشرات المجمعات السكنية النشطة بالإضافة إلى مركز الطهي الشهير باراماونت غادينغ سيربونغ تامان راسا، الذي يكتظ بالزوار يوميًا.

علاوة على ذلك، تم تأكيد خطط لمستأجر رئيسي ضخم – هايبر ماركت ومتجر إلكترونيات عملاق على قطعة أرض مساحتها هكتار واحد – لتعزيز حركة المرور وقيمة الأعمال بشكل كبير.

تم تصميم المنطقة وفقًا لمفهوم “الحياة الحضرية في 10 دقائق”، حيث يمكن الوصول إلى جميع الاحتياجات بسرعة وسهولة.

ولكن أكثر ما يغري المستثمرين هو رقم حركة المرور، الذي يصل إلى 8000 مركبة في الساعة خلال أوقات الذروة – وهو رقم يعد بتعرض تجاري هائل.

لا يتوقف الأمر عند هذا الحد؛ فالمطور يستعد أيضًا لتوسيع منطقة الطهي وإنشاء طريق وصول جديد متصل مباشرة بـ BSD، مما يجعل إمكانات هذه المنطقة “متفجرة” بشكل متزايد.

بأسعار تبدأ من 2.9 مليار روبية ومخزون محدود للغاية، من المتوقع أن يكون باسادينا سكوير الجنوبي واحدًا من أكثر العقارات طلبًا في تانجيرانج هذا العام. إذا تأخرت، فقد تندم فقط.

صورة

باسادينا سكوير الجنوبي

باسادينا سكوير الجنوبي هو حي سكني في سانت بطرسبرغ، فلوريدا، معروف بمجموعته من المنازل التاريخية ذات الطراز الإحيائي المتوسطي التي بنيت في الأساس في عشرينيات القرن العشرين خلال الطفرة العقارية في فلوريدا. وهو جزء من منطقة أولد نورث إيست الكبرى، ويُقدر لطابعه المعماري وشوارعه المظللة بالأشجار القابلة للمشي بالقرب من خليج تامبا.

غادينغ سيربونغ

غادينغ سيربونغ هي بلدة مخططة حديثة كبيرة ومركز تجاري يقع في تانجيرانج، بانتن، إندونيسيا. تم تطويرها بدءًا من التسعينيات على أرض كانت في السابق زراعية وصناعية، مما حولها إلى مدينة ساتلية سكنية وتجارية رئيسية لجاكارتا. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية المتكاملة ومراكز التسوق والمرافق التعليمية وملاعب الغولف.

منطقة باسادينا المركزية

منطقة باسادينا المركزية هي قلب وسط المدينة التاريخي في باسادينا، كاليفورنيا، المعروفة بهندستها المعمارية الشهيرة من أوائل القرن العشرين، بما في ذلك مبنى بلدية باسادينا وجسر شارع كولورادو. تشكل تطورها إلى حد كبير بوصول السكك الحديدية في ثمانينيات القرن التاسع عشر ودورها كوجهة منتجع شتوي للأثرياء من الشرق، مما حفز بناء الفنادق الفخمة والمباني التجارية. اليوم، لا تزال مركزًا ثقافيًا وتجاريًا نابضًا بالحياة، وموطنًا لطريق موكب روز السنوي ومنطقة التسوق في أولد باسادينا والعديد من المتاحف.

باسادينا سكوير الشمالي

بناءً على المعلومات المتاحة، يبدو أن “باسادينا سكوير الشمالي” هو مجمع سكني في باسادينا، كاليفورنيا، وليس معلمًا تاريخيًا أو ثقافيًا رئيسيًا. من المحتمل أنه تم تطويره في منتصف القرن العشرين، تماشيًا مع النمو الأوسع لمنطقة باسادينا. تكمن أهميته الأساسية كمجتمع سكني محلي ضمن السياق التاريخي الأكبر للمدينة.

غراند باسادينا فيلدج

بناءً على المعلومات المتاحة، لا يبدو أن “غراند باسادينا فيلدج” هو مكان تاريخي معترف به على نطاق واسع أو موقع ثقافي رئيسي. هو الأكثر شيوعًا اسم مجمع سكني حديث أو مركز تسوق في باسادينا، كاليفورنيا، تم بناؤه في أواخر القرن العشرين. لذلك، يفتقر إلى سرد تاريخي مهم متميز عن التطور العام لمنطقة باسادينا.

باراماونت غادينغ سيربونغ تامان راسا

باراماونت غادينغ سيربونغ تامان راسا هو مجمع ترفيهي ونمط حياة حديث يقع في منطقة غادينغ سيربونغ في تانجيرانج، إندونيسيا. وهو جزء من التطوير الأكبر الذي يحمل علامة باراماونت بيكتشرز، والذي افتتح في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، ويضم مدينة ملاهٍ وتناول الطعام ومساحات للبيع بالتجزئة مستوحاة من أفلام هوليوود. يمثل الموقع اتجاهًا حديثًا لدمج العلامات التجارية الترفيهية الدولية في التطورات الضواحي المتنامية في إندونيسيا.

BSD

يشير “BSD” في الغالب إلى **بيركلي سوفتوير ديستريبيوشن**، وهو ليس مكانًا ماديًا بل عائلة مؤثرة للغاية من أنظمة التشغيل الناشئة من جامعة كاليفورنيا، بيركلي. بدأ تاريخها في سبعينيات القرن العشرين كمجموعة من التعديلات والتحسينات على نظام UNIX الأصلي من AT&T، وتطورت في النهاية إلى أنظمة تشغيل كاملة مفتوحة المصدر مثل FreeBSD و OpenBSD و NetBSD. كان لهذه الأنظمة تأثير عميق ودائم على الحوسبة الحديثة، حيث كانت بمثابة الأساس التقني لمنصات رئيسية بما في ذلك macOS و Sony PlayStation والعديد من خوادم الإنترنت.

تانجيرانج

تانجيرانج هي مدينة في مقاطعة بانتن الإندونيسية، تقع غرب جاكارتا مباشرة على جزيرة جاوة. تاريخيًا، كانت مستوطنة مهمة لمجتمع بينتنغ الصيني، بجذور تعود إلى القرن الخامس عشر، وأصبحت فيما بعد مركزًا صناعيًا وتصنيعيًا رئيسيًا في منطقة جاكارتا الحضرية. اليوم، تشتهر بمزيجها من التراث الثقافي، بما في ذلك المعابد التاريخية، ودورها كمركز اقتصادي رئيسي.