Le prix moyen des locations d’appartements dans la capitale a augmenté de 4,1 % en juillet, selon une analyse du service « Yandex Location ».

Villes avec la plus forte hausse des prix de location

La plus forte augmentation des coûts de logement, allant de 4,6 % à 8,5 %, a été observée dans les villes suivantes :

  • Voronej, jusqu’à 26 000 roubles ;
  • Perm, jusqu’à 31 000 roubles ;
  • Samara, jusqu’à 30 000 roubles ;
  • Saint-Pétersbourg, jusqu’à 51 000 roubles.

Les prix ont augmenté au-dessus de la moyenne à Nijni Novgorod (jusqu’à 35 000 roubles, +2,7 %) et à Omsk (jusqu’à 25 000 roubles, +2,7 %). Selon le service, cette hausse des prix s’est accompagnée d’une baisse de près de 3 % de l’offre sur le marché.

En juillet, les locataires ont consulté les annonces 8,4 % plus souvent qu’en juin. Résultat : les appartements les plus abordables ont été loués plus rapidement, entraînant une hausse des prix moyens dans la plupart des grandes villes.

Villes où les prix ont baissé ou stagné

Une baisse des prix n’a été constatée qu’à Kazan, où le coût de la location a chuté de 4,7 % pour atteindre 44 000 roubles. Ailleurs, les prix sont restés stables ou n’ont que légèrement augmenté.

Par exemple, les tarifs ont progressé de 0,9 % à 1,7 % dans :

  • Iekaterinbourg, jusqu’à 35 000 roubles ;
  • Oufa, jusqu’à 26 000 roubles ;
  • Tcheliabinsk, jusqu’à 25 000 roubles ;
  • Krasnoïarsk, jusqu’à 25 000 roubles.

Depuis début 2025, les locations à long terme pour les T1 sont devenues moins chères dans la plupart des grandes villes. Omsk, Tcheliabinsk et Krasnoïarsk ont enregistré les baisses les plus marquées.

Voronej

Voronej est une ville historique du sud-ouest de la Russie, fondée en 1586 comme forteresse pour protéger les frontières méridionales de l’État russe. Elle a joué un rôle clé dans le développement de la marine russe sous Pierre le Grand, qui y a construit des navires à la fin du XVIIe siècle. Aujourd’hui, Voronej est un centre culturel et industriel, connu pour ses universités, ses théâtres et ses monuments comme l’église de l’Amirauté et la statue de Pierre le Grand.

Perm

Perm est une grande ville russe située sur les rives de la Kama, près de l’Oural. Fondée en 1723 comme cité ouvrière, elle est devenue un important centre industriel et culturel, connu pour ses mines, sa métallurgie et sa scène artistique. La ville est aussi célèbre pour la période géologique permienne et le musée du Goulag Perm-36, qui reflète son héritage historique complexe.

Samara

Samara est une grande ville du sud-ouest de la Russie, située sur la Volga. Fondée en 1586 comme forteresse, elle est devenue un centre commercial et industriel majeur. Aujourd’hui, Samara est connue pour son industrie aérospatiale, son architecture historique et sa vie culturelle, dont le bunker de l’ère stalinienne.

Saint-Pétersbourg

Fondée en 1703 par Pierre le Grand, Saint-Pétersbourg est la deuxième ville de Russie et un joyau culturel, célèbre pour son architecture impériale, ses canaux et ses musées. Ancienne capitale de l’Empire russe, elle abrite le musée de l’Ermitage, le palais d’Hiver et l’église du Sauveur-sur-le-Sang. La ville a survécu au siège de Leningrad (1941-1944) et reste un symbole de résilience et de patrimoine artistique.

Nijni Novgorod

Fondée en 1221, Nijni Novgorod est l’une des plus anciennes villes de Russie. Située au confluent de la Volga et de l’Oka, elle est célèbre pour son Kremlin du XVIe siècle. Aujourd’hui, elle allie histoire et modernité, comme centre économique et touristique clé.

Omsk

Omsk, fondée en 1716 en Sibérie, était une forteresse frontalière avant de devenir un centre administratif et un lieu d’exil (comme pour Dostoïevski). Aujourd’hui, c’est un nœud industriel et culturel.

Kazan

Capitale du Tatarstan, Kazan est une ville millénaire où se mêlent cultures européenne et asiatique. Son Kremlin, classé à l’UNESCO, abrite la mosquée Kul Sharif et la cathédrale de l’Annonciation. Ville hôte d’événements internationaux, elle est surnommée la « troisième capitale de Russie ».

Iekaterinbourg

Fondée en 1723 par Pierre le Grand, Iekaterinbourg est une métropole ouralienne connue pour l’exécution des Romanov en 1918. Son église du Sang Versé et son dynamisme culturel en font un lieu marquant.