Autorità di regolamentazione immobiliare vigila attentamente sulla pubblicità degli immobili.

Hyderabad, La rete dei grandi progetti immobiliari si sta espandendo rapidamente a Hyderabad e nelle zone circostanti. In questo contesto, anche gli organi di vigilanza si sono attivati riguardo alle violazioni delle norme. La Telangana Real Estate Regulatory Authority (TGRERA) ha inviato diffide ad alcune società immobiliari, avvertendole che non stanno rispettando le regole nelle pubblicità relative ai progetti. La RERA ritiene che il rigoroso rispetto degli standard pubblicitari sia necessario per garantire trasparenza, responsabilità e tutela degli interessi dei consumatori nel settore immobiliare.

Diffide a diversi progetti per violazioni delle norme

È emerso dal monitoraggio della TGRERA che le pubblicità di diversi progetti immobiliari vengono diffuse senza riportare correttamente l’obbligatorio numero di registrazione RERA. Tenendo presente ciò, la RERA ha inviato diffide a diverse entità immobiliari. L’indagine coinvolge alcuni progetti importanti, come Godrej Properties, il progetto Navami Elevate, il progetto Vertex Virat, il progetto Swargaseema Ameya e Tirumala Hills, tra gli altri.

I funzionari hanno dichiarato che l’omissione del numero di registrazione o il mancato rispetto degli standard pubblicitari prescritti sarà considerata una violazione delle disposizioni di legge. In base al Real Estate (Regulation and Development) Act del 2016, tutti i progetti immobiliari con una superficie superiore a 500 metri quadrati o con più di otto appartamenti devono essere obbligatoriamente registrati prima di qualsiasi tipo di pubblicità, marketing o vendita. I promotori non possono invitare richieste di prenotazione, pagamenti anticipati o investimenti senza aver ottenuto un valido numero di registrazione RERA.

I funzionari RERA ritengono che il numero di registrazione debba essere esposto in modo prominente in tutti i materiali promozionali, inclusi annunci stampa, digitali, elettronici e pubblicità esterne. Durante l’indagine, l’autorità ha rilevato che alcuni progetti non visualizzavano il numero di registrazione o non lo presentavano in conformità agli standard prescritti. In alcuni casi, le pubblicità non rispettavano i requisiti di dimensione del carattere specificati o non includevano dettagli chiave del progetto obbligatori secondo le linee guida RERA.

Nessun materiale promozionale da pubblicare senza conferma

Nel caso del progetto Ameya di Swargaseema Construction, l’autorità ha notato che il progetto era pubblicizzato come un progetto residenziale completo nonostante fosse registrato come un lotto, il che potrebbe potenzialmente confondere gli acquirenti. La RERA ha avvertito promotori, agenti immobiliari e agenzie pubblicitarie di non pubblicare o trasmettere alcun materiale promozionale senza aver verificato la conformità alla RERA. È stato chiarito che per le violazioni possono essere applicate sanzioni secondo le disposizioni della legge.

La RERA promuove l’idea che i potenziali acquirenti di case dovrebbero verificare i dettagli di registrazione del progetto sul sito web ufficiale prima di qualsiasi impegno finanziario, per evitare confusione o frodi. È degno di nota che recentemente la RERA abbia imposto una multa di 43 lakh di rupie a un progetto a Puppalguda per violazioni delle regole.