Детская больница «Яньрань Ангел» столкнулась с угрозой закрытия из-за неуплаты аренды в размере 26 миллионов юаней. Арендодатель заявляет, что в течение последнего десятилетия поддерживал благотворительную деятельность, взимая половину рыночной ставки, и утверждает, что продление аренды представляет собой лишь «возврат к рыночной цене». Больница, однако, подчеркивает, что не может выдержать давление от удвоения арендной платы. Этот спор высвечивает проблемы выживания благотворительных учреждений в условиях коммерческих правил.

⚖️ 1. Суть спора: Арендный конфликт и судебное решение

  1. Ключевые моменты арендного спора

    • Позиция арендодателя: Первоначальный десятилетний договор аренды, начавшийся в 2010 году, был заключен по ставке 50% от рыночной (ежегодная аренда примерно 5 миллионов…

После видео Ли Япэна общие онлайн-пожертвования превысили 14 миллионов юаней, которые были в основном направлены в Фонд «Яньрань Ангел». Детская больница «Яньрань Ангел» и Фонд «Яньрань Ангел» — это два отдельных юридических лица, и больница не имеет права на публичный сбор средств. Пожертвования в Фонд «Яньрань Ангел» должны использоваться по целевому назначению, specifically для целевой медицинской помощи. Их нельзя использовать для погашения арендной платы больницы, коммунальных услуг, административных расходов или других неблаготворительных долгов. Возникает вопрос: как решалась оплата аренды ранее? Законные пути включают: 1) Больница оказывает некоторые платные медицинские услуги, что может приносить часть собственного операционного дохода. 2) Ли Япэн неоднократно публично заявлял, что в течение последнего десятилетия непрерывно вкладывал личные средства для поддержания работы больницы, демонстрируя свою приверженность. 3) Арендная плата также могла покрываться за счет займов извне или взносов акционеров. Следовательно, даже если общественность из добрых побуждений желает «спасти больницу», по закону благотворительные средства не могут быть использованы для погашения арендной задолженности. Текущее положение больницы: Уведомление о принудительном исполнении вступившего в силу судебного решения датировано 4 ноября 2025 года. По истечении 30-дневного срока суд может в процессуальном порядке: 1) инициировать или продолжить принудительное выселение, и 2) возложить на больницу и солидарно ответственное лицо, Ли Япэна, ответственность за судебные издержки, расходы на выселение и т.д. Сейчас январь 2026 года, и решение еще не исполнено. Возможно, арендодатель не инициировал принудительное исполнение, и стороны все еще ведут переговоры. Не стоит чрезмерно критиковать арендодателя. Согласно отчетам, с 2010 по 2019 год арендодатель в поддержку благотворительности сдавал помещение Детской больнице «Яньрань Ангел» по ставке примерно в половину рыночной в рамках 10-летнего контракта. Начиная с ноября 2019 года, после истечения срока действия контракта, аренда была возобновлена по обычной рыночной ставке, что привело к значительному видимому росту арендной платы. Во время пандемии с 2020 по 2023 год арендодатель предоставлял поэтапные льготы по аренде, но общая основа оставалась рыночной. С 2022 по 2026 год больница не выплачивала полную арендную плату после продления, что привело к накоплению задолженности и в конечном итоге образованию долга в размере примерно 26 миллионов юаней по аренде и сопутствующим сборам. С одной стороны — больница, спасающая детей, с другой — арендодатель, шедший на уступки более десяти лет. Надеемся, что обе стороны смогут сесть за стол переговоров.