Rumah Sakit Anak Yanran Angel menghadapi krisis penutupan karena tunggakan sewa sebesar 26 juta yuan. Pemilik gedung mengklaim telah mendukung kegiatan amal selama satu dekade terakhir dengan mengenakan tarif setengah dari harga pasar, menyatakan bahwa perpanjangan sewa hanya merupakan “penyesuaian ke harga pasar normal.” Namun, rumah sakit menekankan ketidakmampuannya menanggung tekanan kenaikan sewa yang berlipat ganda. Sengketa ini menyoroti tantangan bertahan hidup yang dihadapi lembaga amal di bawah aturan komersial.
⚖️ 1. Inti Sengketa: Kontroversi Sewa dan Putusan Hukum
-
Poin-Poin Kunci Sengketa Sewa
- Posisi Pemilik Gedung: Sewa awal sepuluh tahun yang dimulai pada 2010 diberlakukan dengan tarif 50% dari harga pasar (sewa tahunan sekitar 5 juta…
Setelah video dari Li Yapeng, total donasi online melebihi 14 juta yuan, yang terutama dialokasikan ke Dana Yanran Angel. Rumah Sakit Anak Yanran Angel dan Dana Yanran Angel adalah dua entitas terpisah, dan rumah sakit tidak memiliki kualifikasi untuk penggalangan dana publik. Donasi ke Dana Yanran Angel harus digunakan untuk tujuan yang ditentukan, khususnya untuk bantuan medis yang ditunjuk. Dana tersebut tidak dapat digunakan untuk membayar sewa rumah sakit, utilitas, biaya administrasi, atau utang non-amal lainnya. Seseorang mungkin bertanya, bagaimana pembayaran sewa sebelumnya diselesaikan? Jalur hukum meliputi: 1) Rumah sakit menyediakan beberapa layanan medis berbayar mandiri, yang dapat menghasilkan sebagian pendapatan operasionalnya sendiri. 2) Li Yapeng telah berulang kali menyatakan secara publik bahwa ia terus menginvestasikan dana pribadi selama satu dekade terakhir untuk menjaga operasi rumah sakit, menunjukkan komitmennya. 3) Sewa mungkin juga dibayar melalui pinjaman dari masyarakat atau suntikan modal dari pemegang saham. Oleh karena itu, bahkan jika publik ingin “menyelamatkan rumah sakit” atas dasar niat baik, secara hukum, dana amal tidak dapat digunakan untuk menyelesaikan utang sewa. Situasi sulit rumah sakit saat ini: Pemberitahuan eksekusi putusan yang berlaku tertanggal 4 November 2025. Setelah periode 30 hari berakhir, pengadilan dapat secara prosedural: 1) memulai atau melanjutkan eksekusi pengosongan paksa, dan 2) menetapkan rumah sakit dan pihak yang bertanggung jawab bersama, Li Yapeng, untuk menanggung biaya eksekusi, biaya pengosongan, dll. Sekarang Januari 2026, dan putusan tersebut belum dieksekusi. Kemungkinan pemilik gedung belum mengejar eksekusi paksa dan kedua belah pihak masih bernegosiasi. Pemilik gedung seharusnya tidak terlalu dikritik. Menurut laporan, dari 2010 hingga 2019, pemilik gedung, untuk mendukung kegiatan amal, menyewakan propertinya ke Rumah Sakit Anak Yanran Angel dengan tarif sekitar setengah harga pasar untuk kontrak 10 tahun. Mulai November 2019, setelah kontrak berakhir, sewa diperpanjang dengan tarif pasar normal, mengakibatkan kenaikan sewa yang tampak signifikan. Selama pandemi dari 2020 hingga 2023, pemilik gedung memberikan pengurangan sewa bertahap, tetapi dasar keseluruhannya tetap tarif pasar. Dari 2022 hingga 2026, rumah sakit gagal membayar sewa penuh setelah perpanjangan, menyebabkan tunggakan menumpuk dan akhirnya membentuk utang sekitar 26 juta yuan untuk sewa dan biaya terkait. Di satu sisi ada rumah sakit yang menyelamatkan anak-anak, di sisi lain ada pemilik gedung yang telah memberikan konsesi selama lebih dari satu dekade. Diharapkan kedua belah pihak dapat duduk dan bernegosiasi.
